기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 두계리

계룡대림e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청남도 계룡시 사계로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,680원 계룡시 대비 낮음 15%
  • 918세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
15개 동 · 18층
사용승인
2007.12.27 (19년차)
관리비부과면적
109,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
1,095대
CCTV
239대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32191404
계룡대림e-편한세상아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,574원 298.4 32,656,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,246원 낮음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 278.9 30,519,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 33% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 831,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 150,760
A04 피복비 직원 근무복 347원 높음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 319,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 836,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,430원 381.1 41,705,034
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,423원 낮음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 129.4 14,158,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,133원 낮음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 210.8 23,071,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 낮음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 733,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,157원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 26.5 2,898,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.7 842,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,109원 34.5 3,771,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,655원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 30.7 3,355,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 454원 비교 자료 없음 3.8 416,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,306원 715.6 78,310,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,771원 높음 70% 계룡시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 132.3 14,477,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,018원 높음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 394.4 43,162,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,549원 비교 자료 없음 -21.4 -2,339,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,843원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 149.7 16,380,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 1,290,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.3 904,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.6 2,469,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,803원 250.0 27,358,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,803원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 250.0 27,358,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,221원 중앙값 1,976원/㎡ 낮음 15% 1,680 183,803,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,976,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,842만 25.01
  2. 1억 9,615만 25.02
  3. 1억 7,965만 25.03
  4. 1억 8,303만 25.04
  5. 1억 8,152만 25.05
  6. 1억 8,716만 25.06
  7. 2억 528만 25.07
  8. 2억 2,494만 25.08
  9. 2억 877만 25.09
  10. 1억 8,439만 25.10
  11. 1억 8,380만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,122만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 18,652원
월 부과액의 6년 3개월 월 27,358,750원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,213원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 75만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 조경 수목전지 및 전정 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 56,000,000원 –
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의한 수의계약 지안회계법인 1,400,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 나이스무역(주) 3,304,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의한 수의계약 (주)경원소방 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 지하주차장 천정누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 씨오디건설(주) 2,450,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.16 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 동유주식회사 1,840,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.05 전기설비 정밀점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 의거 입주자대표회의 수의계약의결 케이탑전기진단 2,200,000원 26.03.25 ~ 28.03.24
2026.02.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항관련 별표2에 의한 수의계약 (합)금강위생 2,850,000원 26.03.01 ~ 26.10.31
2026.02.19 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의한 수의계약 오티스엘리베이터(유),중부엔지니어링(주) 65,472,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표 2에 의한 수의계약 (주)신한방역공사 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법