기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡경남무궁화 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영로 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,066원 계룡시 대비 높음 3%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
26,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
200대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193103
계룡경남무궁화 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,247원 553.9 14,483,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,519원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 525.5 13,741,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 높음 48% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.4 350,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 71% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 21,712
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,360원 높음 60% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 369,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,887원 425.3 11,121,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,400원 낮음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 129.0 3,372,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,324원 높음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 242.6 6,344,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 231,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,256원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 33.9 885,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 287,629
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,069원 63.1 1,650,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,731원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.0 470,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,338원 높음 75% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 45.1 1,180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,123원 781.5 20,433,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,899원 낮음 51% 계룡시 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 51.0 1,332,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,304원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 471.3 12,322,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 비교 자료 없음 1.9 49,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,000원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 128.0원 대비 145.6 3,808,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 높음 68% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.6 330,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 176% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 32.5 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.4 532,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,206원 비교 자료 없음 22.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,261원 242.0 6,326,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,261원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 242.0 6,326,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,587원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 3% 2,066 54,015,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,495,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,208만 25.01
  2. 5,402만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,179만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,394원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,326,960원 부과 · 13,750,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,133원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,889만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 의거, 9월 정기입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.30 ~ 26.11.04
2026.09.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 의거, 9월 정기입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (주)나의생각 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 의거 8월 정기 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한일피엠(주) 1,165,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 정기 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 다한회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.04.17 현관 바닥석재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 4월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) 성지건설 4,970,000원 26.04.17 ~ 26.05.04
2026.03.26 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 3월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 3월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) (주)나의생각 840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호에 의거 2월 입주자대표회의 시 의결(평균점수 90) 태산엘리베이터 17,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 2월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) (주)나의생각 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호에 의거 2월 입주자대표회의 시 의결(평균점수 92.8) 태선자원 816,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법