기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡경남무궁화 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영로 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,061원 계룡시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 272세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적
26,148㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
200대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193103
계룡경남무궁화 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,733원 579.7 15,159,255
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,332원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 554.8 14,506,175
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,222원 높음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.7 332,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 67% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.1 28,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 397원 높음 245% 계룡시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 184,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,450원 452.0 11,818,359
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,829원 낮음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 133.5 3,489,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,338원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 263.6 6,892,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 846원 높음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,379원 높음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 35.2 919,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,057원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 287,629
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,457원 67.2 1,756,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,731원 낮음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.0 470,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,726원 높음 85% 계룡시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 49.2 1,285,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,641원 714.0 18,670,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,412원 낮음 68% 계룡시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 25.1 656,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,293원 높음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 450.3 11,775,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -588원 비교 자료 없음 -6.1 -159,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,289원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 148.6 3,886,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 57% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,727원 높음 210% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 38.8 1,013,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.0 628,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,206원 높음 13157% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 22.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,851원 248.1 6,487,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,851원 낮음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 248.1 6,487,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,130원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 4% 2,061 53,891,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 311,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,001만 25.05
  2. 5,055만 25.06
  3. 5,238만 25.07
  4. 5,805만 25.08
  5. 5,704만 25.09
  6. 5,205만 25.10
  7. 5,213만 25.11
  8. 5,121만 25.12
  9. 5,451만 26.01
  10. 5,515만 26.02
  11. 5,240만 26.03
  12. 5,389만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,215,999원
2026년 4월
53,891,484원

세대당 ▲ +9,836원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,397만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,713원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,487,350원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,856원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,889만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 의거, 9월 정기입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.30 ~ 26.11.04
2026.09.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 의거, 9월 정기입주자대표회의에서 최저가업체 선정 (주)나의생각 2,760,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6호에 의거 8월 정기 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 한일피엠(주) 1,165,000원 26.08.20 ~ 26.08.24
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5월 정기 입주자대표회의에서 최저가 업체 선정 다한회계법인 900,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.04.17 현관 바닥석재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 4월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) 성지건설 4,970,000원 26.04.17 ~ 26.05.04
2026.03.26 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 3월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 3월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) (주)나의생각 840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호에 의거 2월 입주자대표회의 시 의결(평균점수 90) 태산엘리베이터 17,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거, 2월 입주자대표회의 시 의결(최저가 업체) (주)나의생각 2,520,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9호에 의거 2월 입주자대표회의 시 의결(평균점수 92.8) 태선자원 816,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법