기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사동아 관리비 명세서

충청남도 계룡시 엄사중앙로 65-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,266원 계룡시 대비 높음 14%
  • 394세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
37,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
200대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193104
계룡엄사동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,678원 527.0 19,572,975
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,275원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 512.2 19,020,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 231,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 80,420
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.2 81,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 47% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 159,855
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,878원 486.7 18,075,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,050원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 138.4 5,141,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,234원 높음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 299.5 11,124,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 낮음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 178,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 35.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,246원 76.9 2,854,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,706원 높음 170% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 49.9 1,853,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,541원 높음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.0 1,001,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,882원 730.8 27,139,514
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,775원 높음 464% 계룡시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 517.5 19,217,284
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,096원 비교 자료 없음 149.5 5,553,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 낮음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.3 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,179원 높음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 464,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 높음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.5 539,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,548원 낮음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.4 610,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,858원 444.1 16,491,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,858원 높음 95% 계룡시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 444.1 16,491,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,541원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 14% 2,266 84,135,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 330,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,414만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,851만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,692원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,491,900원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,798원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 9,777만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 파고라 긴급교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부득이한 사유(안전,파손등의 문제)로 긴급교체공사, 입주자대표회의 의결 (주)드림랜드 9,740,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약건으로 입주자대표회의 의결 청림공인회계사사무소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.18 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 계약업체로 입주자대표회의 의결 (주)에스앤씨 283,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 및 500만원 이하의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 태선자원 945,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 전산(ERP)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약으로 입주자대표회의 의결 (주)부경 1,934,184원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 광고시설물 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약업체로 입주자대표회의 의결 제일광고기획 545,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 외벽균열보수 및 재도장공사 관련 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약으로 입주자대표회의 의결 그린토탈이엔지주식회사 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.12 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,500,000원 –
2026.01.19 소방시설 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약건으로 입주자대표회의 의결 (주)경원소방 4,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 설계,감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약건으로 입주자대표회의 의결 건축사사무소 U.N.I 2,500,000원 26.01.16 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법