기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사동아 관리비 명세서

충청남도 계룡시 엄사중앙로 65-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,194원 계룡시 대비 높음 11%
  • 394세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.09.23 (32년차)
관리비부과면적
37,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
200대
CCTV
50대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193104
계룡엄사동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,186원 532.4 19,773,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,195원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 511.3 18,988,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 381,195
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 127,050
A04 피복비 직원 근무복 133원 낮음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 52,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 224,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,129원 457.6 16,992,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,269원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 140.8 5,228,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,261원 높음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 268.0 9,952,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 180,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,246원 76.9 2,854,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,706원 높음 154% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.9 1,853,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,541원 낮음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 27.0 1,001,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,387원 683.1 25,368,356
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,729원 높음 513% 계룡시 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 463.9 17,229,036
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,435원 높음 37686% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 153.1 5,687,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 491,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.3 605,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,858원 444.1 16,491,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,858원 높음 71% 계룡시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 444.1 16,491,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,806원 중앙값 1,981원/㎡ 높음 11% 2,194 81,481,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,917,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,414만 25.01
  2. 8,338만 25.02
  3. 8,002만 25.03
  4. 8,094만 25.04
  5. 7,983만 25.05
  6. 8,072만 25.06
  7. 8,162만 25.07
  8. 8,533만 25.08
  9. 8,361만 25.09
  10. 7,787만 25.10
  11. 8,133만 25.11
  12. 8,148만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,868만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,543원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,491,900원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,397원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 9,777만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 파고라 긴급교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부득이한 사유(안전,파손등의 문제)로 긴급교체공사, 입주자대표회의 의결 (주)드림랜드 9,740,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 계약건으로 입주자대표회의 의결 청림공인회계사사무소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.18 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 계약업체로 입주자대표회의 의결 (주)에스앤씨 283,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.13 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존계약업체 및 500만원 이하의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 태선자원 945,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 전산(ERP)용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약으로 입주자대표회의 의결 (주)부경 1,934,184원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 광고시설물 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약업체로 입주자대표회의 의결 제일광고기획 545,455원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.27 외벽균열보수 및 재도장공사 관련 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약으로 입주자대표회의 의결 그린토탈이엔지주식회사 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.12 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 245,500,000원 –
2026.01.19 소방시설 유지관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약건으로 입주자대표회의 의결 (주)경원소방 4,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 아파트 외벽 균열보수 및 재도장공사 설계,감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 계약건으로 입주자대표회의 의결 건축사사무소 U.N.I 2,500,000원 26.01.16 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법