기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사비사벌 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영3길 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,017원 계룡시 대비 높음 7%
  • 510세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
38,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 비사벌
주차
285대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193105
계룡엄사비사벌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,527원 497.3 19,138,637
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,709원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 473.2 18,211,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 높음 67% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.8 529,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 63,887
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 64% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 275,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,218원 519.7 20,001,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,446원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 164.9 6,347,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,576원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 285.9 11,003,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 111% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,118원 높음 76% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 54.6 2,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,968원 39.3 1,513,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 958원 낮음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.7 488,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,422원 낮음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.8 725,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 3.9 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 3.9 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,536원 643.2 24,753,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,044원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 72.9원 대비 66.8 2,572,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,002원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 344.6 13,261,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.9 -71,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,254원 높음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.9원 대비 162.4 6,249,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.0 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 411,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 높음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,195원 낮음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.8 609,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 32원 비교 자료 없음 0.4 16,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,969원 317.6 12,224,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,969원 높음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 317.6 12,224,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,217원 중앙값 1,887원/㎡ 높음 7% 2,017 77,630,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,830,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,299만 25.01
  2. 8,167만 25.02
  3. 7,763만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,427만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,843원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,224,200원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,330원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,591만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의9 (주)강남씨스템 7,937,540원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의9 한국타운세이퍼(주) 12,311,640원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 103,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.11 103동 10라인 옥상 출입구쪽 CCTV 카메라 긴급교체(설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의6과 10 주식회사 명광 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.09.01 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3 항 별표2의 6 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사, 금강엘리베이터( 61,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 유한회사 정현회계법인 980,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.05 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 대아개발(주) 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.02 지하조수조 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.01.20 시설물 광고대행 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의6호 충청애드포인트 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의6호에 의함 (주)현정 1,270,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법