기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사비사벌 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영3길 43

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,083원 계룡시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 510세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.12.01 (31년차)
관리비부과면적
38,486㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 비사벌
주차
285대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193105
계룡엄사비사벌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,800원 500.9 19,278,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,226원 높음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 480.1 18,475,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 427,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 84,639
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 180% 계룡시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.9 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 59% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.7 140,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,248원 546.6 21,036,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,888원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 184.0 7,083,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,163원 높음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 293.7 11,303,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,078원 높음 91% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,118원 높음 73% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 54.6 2,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,968원 39.3 1,513,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 844원 낮음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.2 430,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,388원 낮음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.4 708,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 3.9 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 441원 비교 자료 없음 5.8 225,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,794원 633.3 24,374,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,013원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 66.4 2,556,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,790원 낮음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 341.8 13,152,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -724원 비교 자료 없음 -9.6 -369,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,346원 높음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 163.6 6,296,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 35% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.6 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 높음 44% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.8 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,197원 낮음 18% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.9 610,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,393원 363.0 13,970,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,393원 높음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 363.0 13,970,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,202원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 5% 2,083 80,173,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 582,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,080만 25.04
  2. 7,943만 25.05
  3. 7,978만 25.06
  4. 8,423만 25.07
  5. 8,989만 25.08
  6. 8,758만 25.09
  7. 8,143만 25.10
  8. 8,153만 25.11
  9. 8,164만 25.12
  10. 8,460만 26.01
  11. 8,496만 26.02
  12. 8,017만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
77,630,817원
2026년 3월
80,173,199원

세대당 ▲ +4,985원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,260만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 17,216원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,970,510원 부과 · 600,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 10,128원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 7,591만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의9 (주)강남씨스템 7,937,540원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의9 한국타운세이퍼(주) 12,311,640원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 103,600원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.11 103동 10라인 옥상 출입구쪽 CCTV 카메라 긴급교체(설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의6과 10 주식회사 명광 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.09.01 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 3 항 별표2의 6 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사, 금강엘리베이터( 61,200,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 유한회사 정현회계법인 980,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.05 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조 3항 별표2의 6 대아개발(주) 4,200,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.02 지하조수조 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2026.01.20 시설물 광고대행 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의6호 충청애드포인트 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 제4조3항 별표2의6호에 의함 (주)현정 1,270,000원 26.01.02 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법