기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사삼진 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영3길 73-12

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,038원 계룡시 대비 높음 7%
  • 994세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.10.16 (29년차)
관리비부과면적
46,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
422대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193107
계룡엄사삼진 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,789원 554.2 25,634,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,238원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 520.9 24,092,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 높음 67% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.8 637,515
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.4 155,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 높음 66% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.2 748,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,190원 476.9 22,056,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,776원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 124.1 5,741,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,544원 높음 35% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 312.6 14,457,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 896원 낮음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 19.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 507,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,192원 90.1 4,166,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,129원 높음 140% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 45.8 2,116,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,062원 높음 38% 계룡시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 44.3 2,050,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,427원 546.4 25,274,707
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,936원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 63.1 2,918,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,131원 낮음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 282.2 13,052,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 59% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 9,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,029원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 129.6 5,992,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,112원 높음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 359,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 높음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.8 778,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,066원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.9 1,059,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,217원 370.0 17,113,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,217원 높음 45% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 370.0 17,113,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,815원 중앙값 1,896원/㎡ 높음 7% 2,038 94,246,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,024,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,732만 25.01
  2. 9,765만 25.02
  3. 9,555만 25.03
  4. 9,600만 25.04
  5. 9,425만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,921만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 13,603원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,113,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 7,479만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동 및 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이제이방재 7,000,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.09.15 통신설비 LG중계기 부지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.09.15 SK텔레콤 중계기 부지 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,906,700원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.04 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 11,016,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.05.19 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 한국타운세이퍼(주) 356,367,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터(주) 19,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 세무주치의 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새봄세무회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 자가용 전기설비 안전점검 업체 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.05 옥상방수(탑코팅) 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰로 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 87,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법