기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

계룡엄사삼진 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영3길 73-12

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,096원 계룡시 대비 높음 9%
  • 994세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
994세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.10.16 (29년차)
관리비부과면적
46,254㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼진건설
주차
422대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193107
계룡엄사삼진 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,457원 568.6 26,298,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,643원 높음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 529.6 24,495,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 524,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 145,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 3.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 높음 72% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.5 995,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,166원 476.3 22,032,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,775원 낮음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 124.1 5,740,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,522원 높음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 312.1 14,434,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.9 459,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 896원 낮음 33% 계룡시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 19.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 높음 37% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 507,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,192원 90.1 4,166,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,129원 높음 103% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 45.8 2,116,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,062원 높음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 44.3 2,050,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,505원 591.1 27,339,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,077원 낮음 39% 계룡시 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 44.6 2,064,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,610원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 335.5 15,516,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 낮음 40% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 62,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,959원 낮음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 149.2원 대비 128.0 5,922,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,102원 높음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.7 1,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 467,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 721원 높음 17% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 15.5 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,101원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 1,094,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 402원 비교 자료 없음 8.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,217원 370.0 17,113,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,217원 높음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 370.0 17,113,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,537원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 9% 2,096 96,951,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,988,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,732만 25.01
  2. 9,765만 25.02
  3. 9,555만 25.03
  4. 9,600만 25.04
  5. 9,425만 25.05
  6. 9,411만 25.06
  7. 9,544만 25.07
  8. 1억 225만 25.08
  9. 1억 410만 25.09
  10. 9,695만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,899만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 14,896원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,113,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,016원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 7,479만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 작동 및 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이제이방재 7,000,000원 26.10.01 ~ 28.04.30
2026.09.15 통신설비 LG중계기 부지 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 3,600,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.09.15 SK텔레콤 중계기 부지 임대 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 아파트책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,906,700원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.04 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (합)금강위생 11,016,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.05.19 경비 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 한국타운세이퍼(주) 356,367,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.07 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터(주) 19,440,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 세무주치의 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새봄세무회계 1,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 자가용 전기설비 안전점검 업체 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 제이에스엔지니어링(주) 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.05 옥상방수(탑코팅) 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰로 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 87,600,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법