기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

두산신성 관리비 명세서

충청남도 계룡시 엄사중앙로 65-9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,053원 계룡시 대비 높음 3%
  • 532세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.09.16 (32년차)
관리비부과면적
51,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성, 두산건설(주)
주차
323대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193209
두산신성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,222원 446.4 22,993,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,295원 0% 계룡시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 426.5 21,969,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 380,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 52% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 60,279
A04 피복비 직원 근무복 154원 비교 자료 없음 1.6 81,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 945원 높음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 502,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,834원 566.4 29,171,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,632원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 151.1 7,784,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,640원 높음 58% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 368.1 18,960,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 376,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 509,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,345원 34.5 1,779,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,345원 높음 87% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 34.5 1,779,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,743원 710.0 36,571,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,024원 낮음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 72.5 3,736,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,208원 낮음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 415.3 21,390,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -538원 비교 자료 없음 -5.6 -286,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,368원 높음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 158.7 8,175,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 낮음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.3 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,233원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 655,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 27% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.1 1,243,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 34원 비교 자료 없음 0.3 17,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,632원 295.7 15,232,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,632원 높음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 295.7 15,232,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,775원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 3% 2,053 105,748,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 794,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 575만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,129만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,179원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,232,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,798원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 7,733만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 에이디에스 8,235,360원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 제일광고기획 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 신우이레산업 9,096,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.22 시설소유자 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 메리츠화재 10,719,800원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 승강기 인버터 교체 계약(104동 1호기 외 4건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 현대엘리베이터,중부엔지니어링 25,369,090원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 삼성화재 22,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 DB손해보험 505,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 메리츠화재 81,800원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 메리츠화재 3,316,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.18 승강기 인버터 교체 계약(105동 3호기 외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 현대엘리베이터, 중부엔지니어링 15,060,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법