기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 엄사리

두산신성 관리비 명세서

충청남도 계룡시 엄사중앙로 65-9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,959원 계룡시 대비 낮음 1%
  • 532세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.09.16 (32년차)
관리비부과면적
51,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성, 두산건설(주)
주차
323대
CCTV
68대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193209
두산신성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,778원 441.8 22,757,829
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,121원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 444.8원 대비 424.7 21,876,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 38% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.1 366,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 52% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 67,999
A04 피복비 직원 근무복 123원 낮음 48% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 65,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 26% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 381,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,834원 566.4 29,171,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,632원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 151.1 7,784,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,642원 높음 59% 계룡시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 368.1 18,961,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 375,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 29.9 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 23% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 509,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,386원 35.0 1,801,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,386원 높음 57% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.0 1,801,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,067원 620.4 31,955,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,498원 낮음 40% 계룡시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 46.5 2,392,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,610원 낮음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 347.1 17,880,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 259,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,437원 높음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 149.1 7,680,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,955원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.2 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,183원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 629,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,257원 높음 1% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.0 668,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,506원 높음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 1,333,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 133원 비교 자료 없음 1.4 70,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,632원 295.7 15,232,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,632원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 295.7 15,232,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,696원 중앙값 1,976원/㎡ 낮음 1% 1,959 100,918,019

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,235,421원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 575만 25.01
  2. 1억 441만 25.02
  3. 9,991만 25.03
  4. 1억 72만 25.04
  5. 9,895만 25.05
  6. 1억 1,178만 25.06
  7. 1억 780만 25.07
  8. 1억 1,297만 25.08
  9. 1억 1,128만 25.09
  10. 1억 20만 25.10
  11. 1억 92만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,824만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,479원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,232,000원 부과 · 5,269,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,213원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 7,733만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 에이디에스 8,235,360원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 제일광고기획 1,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소독용역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 신우이레산업 9,096,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.22 시설소유자 배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 메리츠화재 10,719,800원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 승강기 인버터 교체 계약(104동 1호기 외 4건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.09월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 현대엘리베이터,중부엔지니어링 25,369,090원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 삼성화재 22,100원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 DB손해보험 505,200원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 승강기 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 메리츠화재 81,800원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.09.22 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 메리츠화재 3,316,300원 26.09.23 ~ 27.09.23
2026.08.18 승강기 인버터 교체 계약(105동 3호기 외 2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026.08월 정기입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침[별표2]에 의거 수의계약 현대엘리베이터, 중부엔지니어링 15,060,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법