기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 유동리

계룡블루힐스 관리비 명세서

충청남도 계룡시 계백로 3051

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,952원 계룡시 대비 낮음 2%
  • 304세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.08.29 (14년차)
관리비부과면적
38,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우와키움
주차
422대
CCTV
84대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193210
계룡블루힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,158원 540.9 21,024,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,559원 높음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 429.1원 대비 520.6 20,233,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 263,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 36% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 149,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 377,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,999원 242.5 9,423,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,311원 높음 45% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 205.8 7,998,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 낮음 21% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 208,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 낮음 32% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 21.7 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,234원 높음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 375,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,993원 62.5 2,429,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,993원 높음 241% 계룡시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 62.5 2,429,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,036원 813.7 31,626,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,325원 높음 69% 계룡시 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 174.6 6,786,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,860원 낮음 4% 계룡시 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 452.5 17,589,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -237원 비교 자료 없음 -1.9 -72,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,105원 낮음 8% 계룡시 중앙값 ㎡당 128.0원 대비 118.1 4,591,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 24% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,776원 비교 자료 없음 13.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 낮음 45% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 162,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.7 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.2 706,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,418원 292.7 11,375,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,418원 높음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 255.0원 대비 292.7 11,375,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,604원 중앙값 1,998원/㎡ 낮음 2% 1,952 75,879,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,964,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,597만 25.01
  2. 7,588만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,740만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,710원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,375,060원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,133원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,829만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 박공지붕 누수 보수공사(102동, 104동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결, 500만원이하수의계약 이산건설주식회사 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.09 환풍기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)한빛이엔지 530,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(긴급) 윌로펌프서비스 2,220,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.24 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 계룡정화조 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.27
2026.06.23 녹화장치 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)웨이크 1,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.02.02 단지내 환경개선사업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰자 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
2026.01.30 CCTV HDD 및 허브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)웨이크 4,327,000원 26.01.30 ~ 26.02.02
2025.09.18 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 그린이엔지 2,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.12 승강기 메인인버터(101동) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 7,630,000원 25.08.12 ~ 25.08.31
2025.07.21 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 태선자원 7,660,800원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법