기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 유동리

계룡블루힐스 관리비 명세서

충청남도 계룡시 계백로 3051

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,023원 계룡시 대비 낮음 1%
  • 304세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2012.08.29 (14년차)
관리비부과면적
38,867㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우와키움
주차
422대
CCTV
84대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193210
계룡블루힐스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,760원 522.2 20,295,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,402원 높음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 432.4원 대비 503.7 19,578,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 241,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 107,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 낮음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 367,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,504원 246.4 9,577,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,651원 높음 47% 계룡시 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 208.4 8,101,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 215,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,768원 낮음 28% 계룡시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 21.7 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 34% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.8 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,993원 62.5 2,429,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,993원 높음 227% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 62.5 2,429,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,013원 899.6 34,964,032
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,860원 높음 87% 계룡시 중앙값 ㎡당 66.5원 대비 124.1 4,821,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,644원 높음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 558.5원 대비 568.2 22,083,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 411원 높음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 124,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,932원 낮음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 148.1 5,755,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.1 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 43% 계룡시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.8 226,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,324원 낮음 12% 계룡시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 706,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,418원 292.7 11,375,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,418원 높음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 292.7 11,375,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,688원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 1% 2,023 78,641,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,762,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,597만 25.01
  2. 7,588만 25.02
  3. 7,020만 25.03
  4. 7,227만 25.04
  5. 7,063만 25.05
  6. 7,161만 25.06
  7. 7,864만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,009만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,036원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,375,060원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,829만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 박공지붕 누수 보수공사(102동, 104동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결, 500만원이하수의계약 이산건설주식회사 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.09 환풍기 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)한빛이엔지 530,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.08 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(긴급) 윌로펌프서비스 2,220,000원 26.07.08 ~ 26.07.10
2026.06.24 정화조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 계룡정화조 2,500,000원 26.06.24 ~ 26.06.27
2026.06.23 녹화장치 보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)웨이크 1,210,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.02.02 단지내 환경개선사업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰자 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
2026.01.30 CCTV HDD 및 허브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)웨이크 4,327,000원 26.01.30 ~ 26.02.02
2025.09.18 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 그린이엔지 2,200,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.12 승강기 메인인버터(101동) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 7,630,000원 25.08.12 ~ 25.08.31
2025.07.21 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 태선자원 7,660,800원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법