기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 유동리

대동황토방 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영3길 91

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,799원 계룡시 대비 낮음 10%
  • 632세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
74,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
683대
CCTV
144대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193306
대동황토방 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,305원 318.5 23,576,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,326원 낮음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 301.6 22,325,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 39% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.1 380,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 403원 높음 41% 계룡시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 254,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 1.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 19% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 485,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,269원 377.9 27,977,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,278원 낮음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 113.4 8,391,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,813원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 246.0 18,210,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 888원 높음 10% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 561,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,288원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 814,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,658원 108.1 8,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,658원 높음 318% 계룡시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 108.1 8,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,780원 672.6 49,788,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,264원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 96.2 7,119,132
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,442원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 396.5 29,351,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -210원 비교 자료 없음 -1.8 -132,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,762원 낮음 6% 계룡시 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 126.0 9,329,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.7 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 7% 계룡시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 756,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 낮음 2% 계룡시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 847,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,908원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.3 1,206,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,718원 322.0 23,838,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,718원 높음 42% 계룡시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 322.0 23,838,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,730원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 10% 1,799 133,181,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,318만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,981만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 16,208원
월 부과액의 4년 2개월 월 23,838,080원 부과 · 274,672,192원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 8,798원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 2,412만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월 정기입주자대표회의 의결 환화손해보험(주) 외 13,150,900원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년3월 정기입주자대표회의 의결 청림회계사무소 1,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.05.14 103동3호 생활하수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 대동설비 1,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.07 101동 4호 지하1층 방화문 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 경진산업 655,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.31 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년3월정기입주자대표회의의결 동유주식회사 2,850,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년3월정기입주자대표회의의결 동유주식회사 1,280,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 방화문 3개소교체(103-2,4호, P5 B2 경사로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 경진산업 1,965,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.30 비상발전기 보호계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 대한전력기술공사 2,000,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.26 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년3월정기입주자대표회의의결 제일안전지도원 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.16 외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법