기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 계룡시 유동리

대동황토방 관리비 명세서

충청남도 계룡시 번영3길 91

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,803원 계룡시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 632세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
74,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택(주)
주차
683대
CCTV
144대
승강기
44대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 계룡시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32193306
대동황토방 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계룡시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,347원 344.5 25,499,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,753원 낮음 31% 계룡시 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 322.3 23,860,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 22% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 489,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 30% 계룡시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 171,770
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 2.5 184,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 50% 계룡시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.7 793,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,262원 420.6 31,133,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,132원 낮음 25% 계룡시 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 112.1 8,299,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,680원 높음 5% 계룡시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 253.4 18,757,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 950원 높음 20% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 600,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,212원 높음 14% 계룡시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 36.0 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,288원 높음 29% 계룡시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 814,308
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,122원 120.6 8,925,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,122원 높음 355% 계룡시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 120.6 8,925,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,708원 595.1 44,055,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,387원 높음 3% 계룡시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 80.1 5,932,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,163원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 391.1원 대비 334.3 24,751,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,004원 높음 45% 계룡시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.6 634,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,843원 낮음 13% 계룡시 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 118.2 8,749,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 낮음 16% 계룡시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 15% 계룡시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.6 788,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 낮음 11% 계룡시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 1,284,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 243원 높음 1097% 계룡시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 153,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,718원 322.0 23,838,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,718원 높음 9% 계룡시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 322.0 23,838,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,158원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 9% 1,803 133,451,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,762만 25.05
  2. 1억 2,795만 25.06
  3. 1억 3,656만 25.07
  4. 1억 4,890만 25.08
  5. 1억 3,795만 25.09
  6. 1억 2,852만 25.10
  7. 1억 2,823만 25.11
  8. 1억 3,048만 25.12
  9. 1억 4,020만 26.01
  10. 1억 3,966만 26.02
  11. 1억 3,224만 26.03
  12. 1억 3,345만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
127,334,398원
2026년 4월
133,451,784원

세대당 ▲ +9,679원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,956만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,746원
월 부과액의 3년 월 23,838,080원 부과 · 82,170,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계룡시 ㎡당 적립금 중앙값 9,856원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 8억 2,412만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 아파트보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월 정기입주자대표회의 의결 환화손해보험(주) 외 13,150,900원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.07.16 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년3월 정기입주자대표회의 의결 청림회계사무소 1,300,000원 26.07.16 ~ 26.07.22
2026.05.14 103동3호 생활하수관 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 대동설비 1,500,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
2026.04.07 101동 4호 지하1층 방화문 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 경진산업 655,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.31 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년3월정기입주자대표회의의결 동유주식회사 2,850,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년3월정기입주자대표회의의결 동유주식회사 1,280,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 방화문 3개소교체(103-2,4호, P5 B2 경사로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 경진산업 1,965,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.30 비상발전기 보호계전기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 에의거 500만원이하 공사 대한전력기술공사 2,000,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.26 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년3월정기입주자대표회의의결 제일안전지도원 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.06.30
2026.03.16 외벽 균열 보수 및 재도장 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 498,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법