기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 동남리

부여동남아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 금성로 20

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 922원 부여군 대비 낮음 52%
  • 480세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
20개 동 · 5층
사용승인
1986.06.26 (40년차)
관리비부과면적
23,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
165대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32380606
부여동남아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,102원 639.3 14,929,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,246원 높음 19% 부여군 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 601.1 14,037,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 1% 부여군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.6 363,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 10% 부여군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 83,640
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 272% 부여군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.0 93,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 높음 60% 부여군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.0 350,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,791원 119.0 2,779,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,386원 낮음 45% 부여군 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 90.1 2,105,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 75% 부여군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.7 413,666
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 27% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 261,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,263원 26.0 606,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,263원 높음 34% 부여군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.0 606,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,946원 60.5 1,413,900
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 85원 비교 자료 없음 1.7 40,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 594원 낮음 36% 부여군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.2 285,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 55원 비교 자료 없음 1.1 26,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 48원 비교 자료 없음 1.0 23,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,458원 높음 79% 부여군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 705원 낮음 17% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.5 338,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,737원 76.8 1,793,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,737원 낮음 62% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 76.8 1,793,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 44,839원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 52% 922 21,522,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,715,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,174만 25.01
  2. 2,124만 25.02
  3. 2,048만 25.03
  4. 2,166만 25.04
  5. 2,172만 25.05
  6. 2,135만 25.06
  7. 2,148만 25.07
  8. 2,134만 25.08
  9. 2,138만 25.09
  10. 2,234만 25.10
  11. 2,152만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,149만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 10,769원
월 부과액의 11년 8개월 월 1,793,540원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,405만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 5층 계단 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 충남설비 2,950,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 지붕누수(8세대) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 충남설비 4,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 단지 내 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 태양산림 4,034,545원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 지붕누수(1세대) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2, 제10호 충남설비 445,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.29 아파트 세무주치의 제공 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 아파트내부계단 논슬립 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –
2026.05.15 공동주택관리 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 (주)에이디에스 4,953,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 탑스관리(주) 680,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.30 8,9동라인 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 (주)하나월드정보통신 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조(회계감사) 제4항 청림공인회계사무소 1,272,727원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법