기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 동남리

부여동남아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 금성로 20

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 928원 부여군 대비 낮음 51%
  • 480세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
20개 동 · 5층
사용승인
1986.06.26 (40년차)
관리비부과면적
23,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
165대
CCTV
34대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32380606
부여동남아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,613원 649.8 15,174,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,497원 높음 18% 부여군 중앙값 ㎡당 513.8원 대비 606.3 14,158,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 16% 부여군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.0 442,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 19% 부여군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 94,410
A04 피복비 직원 근무복 92원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 44,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 115% 부여군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.6 434,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,781원 118.8 2,775,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,376원 낮음 45% 부여군 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 89.9 2,100,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 144% 부여군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 17.7 413,666
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 27% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.2 261,074
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 987원 20.3 473,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 987원 높음 5% 부여군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 473,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,052원 62.7 1,465,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 237원 높음 569% 부여군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.9 113,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 719원 낮음 59% 부여군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 14.8 345,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 83원 높음 23% 부여군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 39,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 48원 비교 자료 없음 1.0 23,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,354원 높음 78% 부여군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 27.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 28% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.6 293,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,737원 76.8 1,793,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,737원 낮음 62% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 76.8 1,793,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 45,170원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 51% 928 21,681,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,174만 25.01
  2. 2,124만 25.02
  3. 2,048만 25.03
  4. 2,166만 25.04
  5. 2,172만 25.05
  6. 2,135만 25.06
  7. 2,148만 25.07
  8. 2,134만 25.08
  9. 2,138만 25.09
  10. 2,234만 25.10
  11. 2,152만 25.11
  12. 2,168만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,704만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 10,578원
월 부과액의 11년 6개월 월 1,793,540원 부과 · 6,244,700원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 10,404원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,405만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 5층 계단 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 충남설비 2,950,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 지붕누수(8세대) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 충남설비 4,300,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 단지 내 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 태양산림 4,034,545원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 지붕누수(1세대) 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2, 제10호 충남설비 445,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.06.29 아파트 세무주치의 제공 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 한서회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 아파트내부계단 논슬립 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,000,000원 –
2026.05.15 공동주택관리 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 (주)에이디에스 4,953,600원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 탑스관리(주) 680,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.30 8,9동라인 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2, 제6호 (주)하나월드정보통신 700,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조(회계감사) 제4항 청림공인회계사무소 1,272,727원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법