기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 반산리

부여무지개아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 흥수로 771-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,320원 부여군 대비 높음 23%
  • 300세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.02.22 (24년차)
관리비부과면적
25,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
원건설
주차
304대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32381302
부여무지개아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,955원 571.7 14,686,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,909원 높음 9% 부여군 중앙값 ㎡당 504.3원 대비 547.8 14,072,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 5% 부여군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 296,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 17% 부여군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 97,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 높음 31% 부여군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 219,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,240원 434.9 11,171,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 162.5 4,175,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,989원 높음 61% 부여군 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 221.8 5,696,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 13% 부여군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 38.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 34% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 149,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,156원 106.9 2,746,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,167원 높음 38% 부여군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.3 650,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,906원 높음 139% 부여군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 80.6 2,071,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 83원 비교 자료 없음 1.0 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,620원 906.5 23,286,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 676원 높음 99% 부여군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 202,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,316원 낮음 20% 부여군 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 50.4 1,294,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,496원 높음 42% 부여군 중앙값 ㎡당 324.0원 대비 461.2 11,848,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,326원 높음 57% 부여군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 342.5 8,797,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 20% 부여군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.9 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 500원 낮음 65% 부여군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 5.8 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 낮음 16% 부여군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.9 306,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.7 70,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,689원 300.0 7,706,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,689원 높음 47% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 300.0 7,706,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,660원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 23% 2,320 59,597,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 452,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,896만 25.01
  2. 5,960만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,231만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 17,997원
월 부과액의 5년 월 7,706,700원 부과 · 157,300원 사용
적립률 10.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 9,973원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 7,308만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 중앙종합관리주식회사 16,776,000원 27.03.01 ~ 33.02.28
2026.08.26 기계실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 YH건설 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.05.27 승강기교체공사 고철매각 압체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰업체로 쌍용자원을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2026.04.30 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 탑스관리 주식회사 980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 회계법인 청 980,000원 26.04.23 ~ 26.09.30
2026.03.24 승강기교체공사 업체선정 공고.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 전원동의로 업체 선정함 현대엘리제이터 505,000,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2026.03.03 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 한빛전력기술단 9,272,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 (주)청송엘리베이터 4,500,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.02.02 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 경원소방 2,200,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.20 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 (주)브이티코리아 3,000,000원 26.01.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법