기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 반산리

부여무지개아파트 관리비 명세서

충청남도 부여군 흥수로 771-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,341원 부여군 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 300세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.02.22 (24년차)
관리비부과면적
25,689㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
원건설
주차
304대
CCTV
58대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32381302
부여무지개아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,156원 609.1 15,646,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,948원 높음 4% 부여군 중앙값 ㎡당 540.5원 대비 559.9 14,384,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 10% 부여군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 16.6 427,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 26% 부여군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.0 102,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 767원 높음 408% 부여군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.0 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 높음 148% 부여군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 19.6 502,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,953원 443.2 11,385,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,077원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 164.4 4,223,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,510원 높음 49% 부여군 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 227.8 5,853,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 22% 부여군 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 38.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 34% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 149,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,267원 61.5 1,580,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 78% 부여군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.6 66,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,961원 높음 61% 부여군 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 57.9 1,488,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 83원 비교 자료 없음 1.0 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,832원 827.2 21,249,700
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 396원 높음 112% 부여군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 118,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,883원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 45.3 1,164,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,087원 높음 5% 부여군 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 374.7 9,626,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,042원 높음 26% 부여군 중앙값 ㎡당 277.4원 대비 350.8 9,012,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 17% 부여군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.9 615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 낮음 48% 부여군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 10.5 270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,225원 낮음 19% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.3 367,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 250원 비교 자료 없음 2.9 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,252원 400.0 10,275,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,252원 높음 67% 부여군 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 400.0 10,275,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,460원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 19% 2,341 60,137,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 406,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,572만 25.05
  2. 5,636만 25.06
  3. 6,028만 25.07
  4. 6,523만 25.08
  5. 6,330만 25.09
  6. 5,638만 25.10
  7. 5,731만 25.11
  8. 5,955만 25.12
  9. 6,219만 26.01
  10. 6,216만 26.02
  11. 5,884만 26.03
  12. 6,014만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
57,057,780원
2026년 4월
60,137,860원

세대당 ▲ +10,266원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,510만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 23,165원
월 부과액의 4년 10개월 월 10,275,600원 부과 · 62,400원 사용
적립률 13.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 10,200원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6억 7,308만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 공동주택 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 중앙종합관리주식회사 16,776,000원 27.03.01 ~ 33.02.28
2026.08.26 기계실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 YH건설 4,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.05.27 승강기교체공사 고철매각 압체선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰업체로 쌍용자원을 선정함. 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2026.04.30 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 탑스관리 주식회사 980,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 회계법인 청 980,000원 26.04.23 ~ 26.09.30
2026.03.24 승강기교체공사 업체선정 공고.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 전원동의로 업체 선정함 현대엘리제이터 505,000,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2026.03.03 자가용 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 한빛전력기술단 9,272,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 (주)청송엘리베이터 4,500,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.02.02 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 경원소방 2,200,000원 26.02.01 ~ 26.08.31
2026.01.20 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 수의 계약 (주)브이티코리아 3,000,000원 26.01.20 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법