기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 반산리

대동황토방 관리비 명세서

충청남도 부여군 호수로 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,103원 부여군 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 420세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2002.08.03 (24년차)
관리비부과면적
43,806㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
427대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32381303
대동황토방 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,190원 442.9 19,399,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,001원 낮음 21% 부여군 중앙값 ㎡당 531.9원 대비 421.9 18,480,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,281원 낮음 15% 부여군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.3 538,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 6% 부여군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 133,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 비교 자료 없음 1.4 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 36% 부여군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 185,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,530원 292.7 12,822,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,992원 낮음 37% 부여군 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 105.4 4,616,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,532원 낮음 9% 부여군 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 139.3 6,103,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 26% 부여군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.4 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.6 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,147원 높음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 481,866
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,270원 79.3 3,473,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,714원 높음 452% 부여군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 54.8 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,556원 낮음 30% 부여군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.5 1,073,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,269원 913.4 40,012,830
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 387원 높음 65% 부여군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.7 162,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,795원 높음 83% 부여군 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 93.9 4,113,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,656원 높음 16% 부여군 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 437.7 19,175,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -66원 비교 자료 없음 -0.6 -27,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,652원 높음 3% 부여군 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 303.5 13,293,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,495원 높음 53% 부여군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.9 1,048,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 높음 11% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.4 851,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,190원 비교 자료 없음 11.4 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,113원 375.0 16,427,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,113원 높음 84% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 375.0 16,427,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,372원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 5% 2,103 92,136,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,083,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,732만 25.02
  2. 7,988만 25.03
  3. 8,470만 25.04
  4. 8,423만 25.05
  5. 8,624만 25.06
  6. 9,596만 25.07
  7. 1억 124만 25.08
  8. 9,672만 25.09
  9. 8,646만 25.10
  10. 8,596만 25.11
  11. 8,860만 25.12
  12. 9,214만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
88,095,230원
2026년 1월
92,136,188원

세대당 ▲ +9,621원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,129만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,367원
월 부과액의 1년 월 16,427,250원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 10,655원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,964만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 외벽수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 훈코킹(주) 1,400,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.20 (콘트롤) 비상방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주)아진테크노피아 860,000원 26.05.27 ~ 26.05.28
2026.04.23 비상방송 앰프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 주)아 450,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.04.21 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 훈코킹(주) 400,000원 26.04.24 ~ 26.07.24
2026.04.21 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 훈코킹(주) 400,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.30 지하집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 다움 1,460,000원 26.03.30 ~ 26.04.02
2026.03.19 오폐수관 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누수탐지지하수막힘 1,400,000원 26.03.19 ~ 26.03.20
2026.03.16 나무전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 강산조경(주) 3,350,000원 26.03.17 ~ 26.03.22
2026.03.16 장기수선계획 검토 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 495,000원 26.03.16 ~ 26.06.30
2026.03.16 소방시설 점검결과 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경원소방 783,000원 26.03.16 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법