기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 합송리

부여강산 관리비 명세서

충청남도 부여군 흥수로 646

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,329원 부여군 대비 높음 29%
  • 263세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.05.02 (25년차)
관리비부과면적
23,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강산건설
주차
263대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32381601
부여강산 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,941원 539.7 12,871,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,496원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 512.8원 대비 512.8 12,228,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 58% 부여군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.9 450,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 17% 부여군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.9 69,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 18% 부여군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.7 88,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,518원 435.8 10,393,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,784원 높음 4% 부여군 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 174.1 4,151,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,836원 높음 71% 부여군 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 251.8 6,005,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 13% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 236,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,614원 72.9 1,739,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,907원 높음 15% 부여군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.0 501,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,631원 높음 51% 부여군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 51.1 1,218,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 0.8 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,341원 863.9 20,603,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 510원 높음 117% 부여군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.6 134,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,424원 높음 50% 부여군 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 92.9 2,215,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,222원 높음 48% 부여군 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 410.5 9,789,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,067원 비교 자료 없음 -11.8 -280,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,735원 높음 14% 부여군 중앙값 ㎡당 258.8원 대비 294.8 7,031,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.9 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 38원 비교 자료 없음 0.4 9,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 103% 부여군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.1 623,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 높음 16% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.4 486,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,808원 416.9 9,943,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,808원 높음 105% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 416.9 9,943,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,223원 중앙값 1,805원/㎡ 높음 29% 2,329 55,551,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,081,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,821만 25.01
  2. 5,645만 25.02
  3. 5,592만 25.03
  4. 5,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 75만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,997원
월 부과액의 4년 2개월 월 9,943,530원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 10,168원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,124만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 생활하수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼원세정 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.06.09 공동현관문 설치공사(군지원사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 이상 유찰 유한회사 세진종합공사 13,636,364원 26.06.22 ~ 26.07.20
2026.06.02 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자와 재계약 (주)우길 7,727,040원 26.09.01 ~ 29.08.31
2025.12.23 재활용품 및 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와 재계약 백마강재활용수집장 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2025.07.16 CCTV교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 한국CCTV사업자협동조합 12,180,000원 25.07.21 ~ 25.08.18
2025.07.07 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신명전기 5,712,700원 25.07.08 ~ 25.07.17
2025.04.15 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,860,000원 –
2025.04.08 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍익방재유한회사 3,600,000원 25.05.01 ~ 26.12.31
2025.04.07 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아이산업 450,000원 25.04.07 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법