기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 부여군 합송리

부여강산 관리비 명세서

충청남도 부여군 흥수로 646

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,484원 부여군 대비 높음 13%
  • 263세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2001.05.02 (25년차)
관리비부과면적
23,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강산건설
주차
263대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 부여군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32381601
부여강산 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부여군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,245원 532.0 12,688,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,757원 0% 부여군 중앙값 ㎡당 504.6원 대비 504.6 12,034,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,484원 높음 25% 부여군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.4 390,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 33% 부여군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 57,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 411원 높음 150% 부여군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 22% 부여군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 98,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,235원 432.7 10,318,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,501원 높음 5% 부여군 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 170.9 4,076,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,836원 높음 70% 부여군 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 251.8 6,005,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 13% 부여군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 236,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,614원 72.9 1,739,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,907원 높음 9% 부여군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 501,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,631원 높음 51% 부여군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 51.1 1,218,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 76원 비교 자료 없음 0.8 20,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,323원 1,029.2 24,543,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 2,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,943원 높음 60% 부여군 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 54.5 1,300,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,868원 높음 5% 부여군 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 649.2 15,482,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,325원 비교 자료 없음 -47.7 -1,137,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,969원 높음 17% 부여군 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 319.5 7,618,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 22% 부여군 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.7 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 38원 비교 자료 없음 0.4 9,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 570원 낮음 49% 부여군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 26% 부여군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.1 527,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,808원 416.9 9,943,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,808원 높음 105% 부여군 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 416.9 9,943,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,225원 중앙값 2,197원/㎡ 높음 13% 2,484 59,234,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,182,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,821만 25.01
  2. 5,645만 25.02
  3. 5,592만 25.03
  4. 5,555만 25.04
  5. 5,422만 25.05
  6. 5,468만 25.06
  7. 5,696만 25.07
  8. 6,005만 25.08
  9. 5,923만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,829만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,153원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,943,530원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부여군 ㎡당 적립금 중앙값 9,351원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,124만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 생활하수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 삼원세정 3,000,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.06.09 공동현관문 설치공사(군지원사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 이상 유찰 유한회사 세진종합공사 13,636,364원 26.06.22 ~ 26.07.20
2026.06.02 위탁관리업체 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자와 재계약 (주)우길 7,727,040원 26.09.01 ~ 29.08.31
2025.12.23 재활용품 및 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자와 재계약 백마강재활용수집장 2,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.24 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,000,000원 –
2025.07.16 CCTV교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 한국CCTV사업자협동조합 12,180,000원 25.07.21 ~ 25.08.18
2025.07.07 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 신명전기 5,712,700원 25.07.08 ~ 25.07.17
2025.04.15 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,860,000원 –
2025.04.08 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍익방재유한회사 3,600,000원 25.05.01 ~ 26.12.31
2025.04.07 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)아이산업 450,000원 25.04.07 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법