기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서천군 사곡리
서천 천산스카이빌 관리비 명세서
충청남도 서천군 서천로143번길 51
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,713원 서천군 대비 ▼낮음 8%
- 324세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 324세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.12.11 (17년차)
- 관리비부과면적
- 40,331㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 천산건설
- 주차
- 427대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,323원 |
합계의 23%
|
388.2 | 15,656,780 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,137원 | ▼낮음 38% 서천군 중앙값 ㎡당 583.3원 대비 | 362.6 | 14,624,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,388원 | ▲높음 24% 서천군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 19.2 | 773,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 64% 서천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.0 | 41,060 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 81원 | ▲높음 38% 서천군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.7 | 26,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 108원 | ▼낮음 17% 서천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 482원 | ▼낮음 57% 서천군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 3.9 | 156,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,580원 |
합계의 17%
|
293.9 | 11,851,800 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,714원 | ▼낮음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 | 94.1 | 3,795,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,375원 | ▼낮음 34% 서천군 중앙값 ㎡당 235.1원 대비 | 155.7 | 6,277,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 988원 | ▼낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.9 | 320,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,361원 | ▲높음 2% 서천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 27.0 | 1,089,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,142원 | ▲높음 8% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 9.2 | 370,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,802원 |
합계의 5%
|
86.8 | 3,500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,716원 | ▼낮음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 | 62.0 | 2,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,572원 | ▼낮음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 20.7 | 833,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 514원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 166,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,150원 |
합계의 40%
|
692.1 | 27,912,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,398원 | ▲높음 83% 서천군 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 | 115.7 | 4,664,880 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,566원 | ▲높음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 | 390.2 | 15,735,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -400원 | 비교 자료 없음 | -3.2 | -129,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,252원 | ▲높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 | 138.6 | 5,589,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,407원 | ▼낮음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 19.3 | 780,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 556원 | ▲높음 5% 서천군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.5 | 180,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,002원 | ▼낮음 26% 서천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 8.0 | 324,560 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,369원 | ▲높음 45% 서천군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 19.0 | 767,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,369원 |
합계의 15%
|
252.0 | 10,163,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,369원 | ▲높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 | 252.0 | 10,163,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,225원 | 중앙값 1,861원/㎡ ▼낮음 8% | 1,713 | 69,084,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 954,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,735만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
175만원
㎡당 14,068원
월 부과액의
4년 8개월
월 10,163,560원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,524원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1,195만원
- 공개 계약 전체 25건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 의결 | 바로회계법인 | 790,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.14 | 시설물 소유자배상책임보험 및 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 의결 | 메리츠화재해상보험 | 8,606,700원 | 26.07.14 ~ 27.07.14 |
| 2026.07.13 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 의결 | NH농협손해보험 | 488,700원 | 26.07.13 ~ 27.07.13 |
| 2026.07.13 | 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 의결 | 삼성화재 | 65,300원 | 26.07.13 ~ 27.07.13 |
| 2026.07.01 | 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 의결 | 한백전기 | 800,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.01 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판공고 | (주)진포소방 이앤씨 | 1,200,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.07.01 | 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비안전점검 | 한백전기 | 800,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.12 | 어린이집 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판공고 | 천산어린이집 | 462,000원 | 25.07.04 ~ 28.07.03 |
| 2025.05.28 | 소방시설등 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 소방시설 점검 | (주)삼성이엔씨 | 1,500,000원 | 25.05.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.09.12 | 구름다리 방부목 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,700,000원 | – |
| 2022.08.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결에따라수의계약함 | 우정공인회계감사반(신원세무회계) | 1,100,000원 | 22.08.02 ~ 22.08.02 |
| 2021.07.23 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결에따라수의계약함 | 우정공인회계감사반(신원세무회계) | 1,150,000원 | 21.07.23 ~ 21.07.23 |
| 2020.09.01 | 옥상방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표에의한 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 189,970,000원 | 20.09.03 ~ 20.10.31 |
| 2020.07.29 | 2019년도 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결에따라수의계약함 | 바름회계법인 | 1,200,000원 | 20.07.29 ~ 20.07.29 |
| 2016.10.17 | CCTV/녹화장치/주변기기 교체(설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,000,000원 | 16.10.20 ~ 16.11.30 |
| 2016.10.17 | 승강기부품(로프/쉬브/가이드슈)교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,430,000원 | 16.10.20 ~ 16.11.30 |
| 2016.06.17 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 게시판 공고 | (유)청수산업 | 450,000원 | 16.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2016.06.08 | 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판 공고 | 삼빛회계법인 | 1,450,000원 | 16.06.08 ~ 16.07.31 |
| 2016.05.27 | 어린이집 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판 공고 | 천산어린이집 | 650,000원 | 16.07.04 ~ 19.07.03 |
| 2016.05.03 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 게시판 공고 | (유)미성씨앤에스 | 290,000원 | 16.06.01 ~ 18.05.31 |
| 2015.06.29 | 공인회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,200,000원 | 15.07.15 ~ 15.10.31 |
| 2015.06.26 | 화재 및 영업배상책임보험 등 업체 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,600,000원 | 15.07.14 ~ 16.07.14 |
| 2014.07.10 | 아파트화재보험 및 어린이놀이터 배상책임보험경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,058,500원 | 14.07.14 ~ 15.07.14 |
| 2013.07.11 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 아파트 화재보험 및 어린이놀이시설 배상책임보험경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 4,303,000원 | – |
| 2013.05.10 | 주택관리업자 선정 입찰공고 : 보육시설운영자선정공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 500,000원 | – |
나머지 15건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법