기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

서천 천산스카이빌 관리비 명세서

충청남도 서천군 서천로143번길 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,917원 서천군 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 324세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.12.11 (17년차)
관리비부과면적
40,331㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천산건설
주차
427대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32570101
서천 천산스카이빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,595원 478.8 19,308,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,297원 낮음 25% 서천군 중앙값 ㎡당 606.3원 대비 452.3 18,240,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,552원 높음 61% 서천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.5 826,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 63% 서천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.1 46,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 55% 서천군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 195,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,444원 292.8 11,807,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,636원 낮음 38% 서천군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 93.5 3,770,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,317원 낮음 37% 서천군 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 155.2 6,258,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 낮음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,361원 0% 서천군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.0 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 8% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 370,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,802원 86.8 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,407원 높음 18% 서천군 중앙값 ㎡당 50.6원 대비 59.5 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 0% 서천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 900,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 617원 비교 자료 없음 5.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,459원 807.1 32,548,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,318원 높음 162% 서천군 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 227.5 9,175,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,443원 낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 389.2 15,695,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -3.2 -130,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,376원 낮음 2% 서천군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 139.6 5,629,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 11% 서천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.2 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,093원 낮음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.8 354,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,692원 높음 71% 서천군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.6 872,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,369원 252.0 10,163,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,369원 낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 252.0 10,163,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,670원 중앙값 2,020원/㎡ 낮음 5% 1,917 77,328,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 822,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,828만 25.03
  2. 6,908만 25.04
  3. 6,654만 25.05
  4. 6,949만 25.06
  5. 9,211만 25.07
  6. 8,892만 25.08
  7. 9,375만 25.09
  8. 7,241만 25.10
  9. 7,289만 25.11
  10. 7,300만 25.12
  11. 7,668만 26.01
  12. 7,733만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
77,263,890원
2026년 2월
77,328,980원

세대당 ▲ +200원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,849만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 17,071원
월 부과액의 5년 8개월 월 10,163,560원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,195만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 의결 바로회계법인 790,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.14 시설물 소유자배상책임보험 및 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 의결 메리츠화재해상보험 8,606,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 의결 NH농협손해보험 488,700원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.13 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 의결 삼성화재 65,300원 26.07.13 ~ 27.07.13
2026.07.01 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 의결 한백전기 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판공고 (주)진포소방 이앤씨 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2025.07.01 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비안전점검 한백전기 800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.12 어린이집 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 게시판공고 천산어린이집 462,000원 25.07.04 ~ 28.07.03
2025.05.28 소방시설등 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 소방시설 점검 (주)삼성이엔씨 1,500,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2024.09.12 구름다리 방부목 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법