기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 서천군 사곡리
사곡휴먼시아 관리비 명세서
충청남도 서천군 사곡로 17
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,806원 서천군 대비 ▼낮음 1%
- 492세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 492세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2010.01.29 (16년차)
- 관리비부과면적
- 34,096㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)삼익진흥건설
- 주차
- 426대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)다하리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서천군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,286원 |
합계의 37%
|
667.9 | 22,772,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,960원 | ▲높음 11% 서천군 중앙값 ㎡당 583.3원 대비 | 648.8 | 22,120,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 677원 | ▼낮음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 9.8 | 332,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 203원 | ▲높음 6% 서천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 2.9 | 99,730 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 20원 | ▼낮음 81% 서천군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.3 | 10,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 426원 | ▼낮음 29% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.1 | 209,560 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,217원 |
합계의 35%
|
638.0 | 21,754,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,240원 | ▲높음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 | 205.5 | 7,005,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,434원 | ▲높음 67% 서천군 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 | 381.4 | 13,005,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 727원 | ▲높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 10.5 | 357,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,817원 | ▲높음 43% 서천군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 40.6 | 1,386,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,951원 |
합계의 2%
|
28.2 | 960,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 742원 | ▼낮음 83% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 | 10.7 | 365,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,189원 | ▼낮음 20% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 17.2 | 585,030 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 20원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 10,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,714원 |
합계의 26%
|
472.0 | 16,095,090 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,868원 | ▼낮음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 | 27.0 | 919,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 20,372원 | ▼낮음 17% 서천군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 | 294.0 | 10,023,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 93원 | ▲높음 97% 서천군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 1.3 | 45,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,736원 | ▼낮음 19% 서천군 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 | 111.6 | 3,806,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,621원 | ▲높음 8% 서천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.4 | 797,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 711원 | ▲높음 159% 서천군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 10.3 | 350,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 244원 | ▼낮음 59% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 3.5 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 68원 | ▼낮음 93% 서천군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 1.0 | 33,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,168원 | 중앙값 1,824원/㎡ ▼낮음 1% | 1,806 | 61,582,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 366,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.06.18 | 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유일 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,960,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2013.11.21 | 공사 업자 선정 입찰공고 : 일반보수경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 12,122,000원 | – |
| 2013.06.26 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 소독, 저수조청소 업체선정 공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 3,348,000원 | 13.07.01 ~ |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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