기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

사곡휴먼시아 관리비 명세서

충청남도 서천군 사곡로 17

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,895원 서천군 대비 낮음 1%
  • 492세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2010.01.29 (16년차)
관리비부과면적
34,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
(주)삼익진흥건설
주차
426대
CCTV
36대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32570102
사곡휴먼시아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,877원 662.0 22,571,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,679원 높음 11% 서천군 중앙값 ㎡당 583.4원 대비 644.7 21,982,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 19% 서천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.6 362,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 87,950
A04 피복비 직원 근무복 20원 낮음 85% 서천군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.3 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 73% 서천군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.7 93,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,218원 638.1 21,755,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,240원 높음 42% 서천군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 205.5 7,005,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,434원 높음 74% 서천군 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 381.4 13,005,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 728원 높음 16% 서천군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 358,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 높음 48% 서천군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 40.6 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,951원 28.2 960,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 83% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 10.7 365,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,189원 낮음 20% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.2 585,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 20원 비교 자료 없음 0.3 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,251원 566.4 19,311,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,405원 낮음 11% 서천군 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 49.1 1,675,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,756원 낮음 19% 서천군 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 328.4 11,196,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 높음 19% 서천군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 43,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,669원 높음 5% 서천군 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 153.9 5,249,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,626원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 높음 83% 서천군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.4 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 57원 낮음 95% 서천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 0.8 28,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,298원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 1% 1,895 64,598,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 449,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,618만 25.01
  2. 6,724만 25.02
  3. 6,240만 25.03
  4. 6,341만 25.04
  5. 6,158만 25.05
  6. 6,354만 25.06
  7. 6,477만 25.07
  8. 6,858만 25.08
  9. 6,755만 25.09
  10. 6,460만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.18 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유일 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 3,960,000원 21.07.01 ~ 22.06.30
2013.11.21 공사 업자 선정 입찰공고 : 일반보수경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 12,122,000원 –
2013.06.26 용역 업자 선정 입찰공고 : 소독, 저수조청소 업체선정 공고경쟁입찰 · 경쟁입찰 낙찰 3,348,000원 13.07.01 ~

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법