기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

서천 정원아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 사곡로75번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,150원 서천군 대비 높음 18%
  • 194세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.10 (30년차)
관리비부과면적
18,581㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정원건설
주차
119대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32580601
서천 정원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,902원 552.3 10,262,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,591원 낮음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 583.3원 대비 528.2 9,814,743
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 320,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 47,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 40% 서천군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 56% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.8 70,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,928원 500.4 9,298,063
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,113원 낮음 17% 서천군 중앙값 ㎡당 139.7원 대비 116.0 2,155,973
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,640원 높음 54% 서천군 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 351.2 6,526,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 높음 16% 서천군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.2 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,364원 76.9 1,428,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,364원 높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 76.9 1,428,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,542원 600.8 11,163,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,268원 낮음 53% 서천군 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 23.7 440,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,271원 높음 6% 서천군 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 378.7 7,036,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 97% 서천군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,579원 높음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 141.8 2,634,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.8 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,660원 높음 101% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.3 322,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 976원 낮음 24% 서천군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.2 189,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,206원 419.8 7,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,206원 높음 69% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 419.8 7,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,942원 중앙값 1,824원/㎡ 높음 18% 2,150 39,952,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,454원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,186만 25.01
  2. 4,195만 25.02
  3. 3,972만 25.03
  4. 4,093만 25.04
  5. 3,995만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,230만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,197원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,877원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,600만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 37,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.07.23 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 (부가세포함) 현대무역 232,800원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회신용공제 168,250원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 용역계약 진포소방이앤씨 1,550,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 용역계약 세무회계지킴 700,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.03.18 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한참가업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,790,000원 –
2026.02.02 승강기 부품 계약 (102동 2호기 권상기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 등 위험 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 10,868,000원 26.02.02 ~ 26.02.04
2025.11.21 현관캐노피방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 공사계약 주식회사에이원건설 4,800,000원 25.11.26 ~ 25.12.10
2025.11.17 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,147,300원 25.11.19 ~ 26.11.19
2025.11.14 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,670,800원 25.11.19 ~ 26.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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