기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 사곡리

서천 정원아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 사곡로75번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,366원 서천군 대비 높음 1%
  • 194세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.12.10 (30년차)
관리비부과면적
18,581㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정원건설
주차
119대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32580601
서천 정원아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,255원 566.5 10,525,403
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,643원 낮음 8% 서천군 중앙값 ㎡당 588.8원 대비 539.2 10,018,833
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,710원 높음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.9 331,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.4 26,490
A04 피복비 직원 근무복 240원 높음 265% 서천군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 46,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 53% 서천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.5 101,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,606원 507.5 9,429,613
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,713원 낮음 20% 서천군 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 122.3 2,272,383
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,718원 높음 41% 서천군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 352.0 6,541,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 높음 21% 서천군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.2 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,364원 76.9 1,428,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,364원 높음 23% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 76.9 1,428,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,160원 795.2 14,775,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,499원 낮음 72% 서천군 중앙값 ㎡당 56.6원 대비 15.6 290,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,200원 낮음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 576.0원 대비 555.5 10,320,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 낮음 57% 서천군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 5,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,983원 높음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 166.9 3,100,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 11% 서천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 높음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.8 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,660원 높음 65% 서천군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.3 322,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 968원 낮음 37% 서천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 10.1 187,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,206원 419.8 7,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,206원 높음 69% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 419.8 7,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,591원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 1% 2,366 43,958,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,186만 25.01
  2. 4,195만 25.02
  3. 3,972만 25.03
  4. 4,093만 25.04
  5. 3,995만 25.05
  6. 4,054만 25.06
  7. 4,226만 25.07
  8. 4,447만 25.08
  9. 4,396만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,351만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,877원
월 부과액의 2년 월 7,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,600만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 37,800원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.07.23 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 재계약 (부가세포함) 현대무역 232,800원 26.07.04 ~ 27.07.03
2026.06.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회신용공제 168,250원 26.06.14 ~ 27.06.14
2026.06.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 용역계약 진포소방이앤씨 1,550,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 용역계약 세무회계지킴 700,000원 26.05.14 ~ 26.09.30
2026.03.18 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한참가업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,790,000원 –
2026.02.02 승강기 부품 계약 (102동 2호기 권상기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고발생 등 위험 긴급 교체 오티스서비스엑스퍼트 10,868,000원 26.02.02 ~ 26.02.04
2025.11.21 현관캐노피방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 공사계약 주식회사에이원건설 4,800,000원 25.11.26 ~ 25.12.10
2025.11.17 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,147,300원 25.11.19 ~ 26.11.19
2025.11.14 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 MG새마을금고중앙회 1,670,800원 25.11.19 ~ 26.11.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법