기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 성주리

장항 금강아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 성화로 194

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,878원 서천군 대비 낮음 8%
  • 240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1996.11.09 (30년차)
관리비부과면적
23,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한방직(주)
주차
173대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32590101
장항 금강아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,237원 460.0 10,856,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,350원 낮음 26% 서천군 중앙값 ㎡당 584.6원 대비 430.6 10,164,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 54% 서천군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.5 129,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 55% 서천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.4 33,510
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 115% 서천군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 31% 서천군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,801원 높음 67% 서천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.3 432,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,126원 387.7 9,150,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,047원 낮음 36% 서천군 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 92.0 2,171,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,554원 높음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 249.7 5,892,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 875원 높음 6% 서천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.9 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 2% 서천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 30% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,646원 87.9 2,075,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,417원 높음 299% 서천군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 85.6 2,020,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 229원 비교 자료 없음 2.3 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,356원 654.4 15,445,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 114원 낮음 99% 서천군 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 1.2 27,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,331원 0% 서천군 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 440.6 10,399,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,394원 낮음 3% 서천군 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 136.2 3,214,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.5 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 14% 서천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.8 90,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 47% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,777원 높음 209% 서천군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 38.4 906,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,288원 287.6 6,789,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,288원 높음 16% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 287.6 6,789,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,653원 중앙값 2,031원/㎡ 낮음 8% 1,878 44,316,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 143,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,432만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 404만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,408원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,789,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,463원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,408만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 제1호] 현대해상화재보험 36,500원 26.09.27 ~ 27.02.27
2026.09.01 전기차충전기 추가 설치공사(무상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] 현대엔지니어링(주) 0원 26.09.01 ~ 36.08.31
2026.08.21 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 전자입찰 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 강남산업 5,120,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.01 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] (주)아파트너스 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 고소작업발판사다리 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제2호] (주)자재피아 1,110,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.25 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] 신원세무회계 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.23 전관방송선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] (주)아진테크노피아 1,800,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.05.06 우수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] (유)진명이엔지 2,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.25
2026.02.10 소방안전관리 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] KB종합방재(주) 2,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제1호] 메리츠화재 3,047,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법