기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 성주리

장항 금강아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 성화로 194

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,956원 서천군 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1996.11.09 (30년차)
관리비부과면적
23,604㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한방직(주)
주차
173대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A32590101
장항 금강아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,776원 526.5 12,426,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,909원 낮음 19% 서천군 중앙값 ㎡당 602.6원 대비 487.1 11,498,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 351원 낮음 73% 서천군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.6 84,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 62,340
A04 피복비 직원 근무복 417원 높음 90% 서천군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,839원 높음 217% 서천군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 28.9 681,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,477원 411.6 9,714,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,973원 낮음 37% 서천군 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 101.4 2,393,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,954원 높음 2% 서천군 중앙값 ㎡당 258.1원 대비 263.9 6,228,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 5% 서천군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.2 216,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 26.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,083원 높음 30% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,417원 85.6 2,020,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,417원 높음 284% 서천군 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 85.6 2,020,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,405원 644.7 15,217,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,014원 높음 6% 서천군 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 61.2 1,443,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,110원 0% 서천군 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 367.2 8,666,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 261원 높음 9% 서천군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 62,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,265원 낮음 4% 서천군 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 124.7 2,943,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 높음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 108,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 254% 서천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 28.0 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,409원 높음 163% 서천군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 34.7 818,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,288원 287.6 6,789,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,288원 높음 7% 서천군 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 287.6 6,789,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,362원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 2% 1,956 46,166,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 240,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,349만 25.05
  2. 4,357만 25.06
  3. 4,458만 25.07
  4. 4,966만 25.08
  5. 4,906만 25.09
  6. 4,527만 25.10
  7. 4,566만 25.11
  8. 4,245만 25.12
  9. 4,662만 26.01
  10. 4,735만 26.02
  11. 4,511만 26.03
  12. 4,617만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
43,127,940원
2026년 4월
46,166,840원

세대당 ▲ +12,662원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,951만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,605원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,789,120원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 9,152원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,408만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2 제1호] 현대해상화재보험 36,500원 26.09.27 ~ 27.02.27
2026.09.01 전기차충전기 추가 설치공사(무상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] 현대엔지니어링(주) 0원 26.09.01 ~ 36.08.31
2026.08.21 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁 전자입찰 2회 이상 유찰에 따른 수의계약 강남산업 5,120,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.01 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] (주)아파트너스 1,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 고소작업발판사다리 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제2호] (주)자재피아 1,110,000원 26.07.02 ~ 26.07.08
2026.06.25 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] 신원세무회계 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.23 전관방송선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] (주)아진테크노피아 1,800,000원 26.06.23 ~ 26.07.15
2026.05.06 우수배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] (유)진명이엔지 2,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.25
2026.02.10 소방안전관리 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제6호] KB종합방재(주) 2,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항[별표2 제1호] 메리츠화재 3,047,600원 26.02.27 ~ 27.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법