기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 영성동

영성동 금성아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,459원 천안동남구 대비 낮음 31%
  • 168세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1991.08.03 (35년차)
관리비부과면적
17,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금성건설
주차
51대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33005001
영성동 금성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,346원 335.3 5,770,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,627원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 318.5 5,481,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 102,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 111,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,845원 525.6 9,045,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,060원 낮음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 49.4 850,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,406원 높음 85% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 443.3 7,628,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 102% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.5 163,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.9 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 96,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,938원 58.0 997,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,560원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,378원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 33.0 567,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,754원 310.0 5,334,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,754원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 85.5 1,470,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 501% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.2 175,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,636원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 172.2 2,962,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 77% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.7 305,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,553원 229.9 3,956,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,553원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 229.9 3,956,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,435원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 31% 1,459 25,105,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,511만 25.01
  2. 2,511만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,471만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,382원
월 부과액의 5년 7개월 월 3,956,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,930만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 45,100원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 979,200원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 메리츠화재 37,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 3,074,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 162,900원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.25 시설물광고 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 애드탑 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 세대 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 비전종합관리 2,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 비전종합관리 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)우성소방 2,220,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)충청전기안전관리 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법