기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 영성동

영성동 금성아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 천안천공원5길 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,458원 천안동남구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 168세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1991.08.03 (35년차)
관리비부과면적
17,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금성건설
주차
51대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 3 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33005001
영성동 금성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,179원 353.2 6,078,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,460원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 336.4 5,789,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.9 102,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 111,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,077원 537.7 9,252,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,060원 낮음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 49.4 850,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,638원 높음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 455.3 7,835,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 163,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.9 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 96,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,077원 59.3 1,021,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,560원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.0 430,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,518원 높음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 34.3 591,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,458원 277.8 4,780,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,989원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 58.5 1,006,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,726원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 182.8 3,145,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 328,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,553원 229.9 3,956,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,553원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 229.9 3,956,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,344원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 30% 1,458 25,089,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,289,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,470만 25.07
  2. 2,459만 25.08
  3. 2,503만 25.09
  4. 2,437만 25.10
  5. 2,450만 25.11
  6. 2,463만 25.12
  7. 2,521만 26.01
  8. 2,526만 26.02
  9. 2,481만 26.03
  10. 2,492만 26.04
  11. 2,540만 26.05
  12. 2,509만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
24,721,930원
2026년 6월
25,089,810원

세대당 ▲ +2,189원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,934만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 19,137원
월 부과액의 6년 11개월 월 3,956,830원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,935원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 8,930만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 45,100원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 979,200원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 메리츠화재 37,000원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 3,074,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의 계약의 대상 1 NH농협손해보험 162,900원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.25 시설물광고 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 애드탑 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 세대 실내소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 비전종합관리 2,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.29 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 비전종합관리 2,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)우성소방 2,220,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 (주)충청전기안전관리 4,080,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법