기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 구성동
구성 현대I-PARK 아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 청수로 136-8
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,165원 천안동남구 대비 ▲높음 7%
- 184세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.12.21 (22년차)
- 관리비부과면적
- 20,118㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 주차
- 191대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,430원 |
합계의 19%
|
406.4 | 8,175,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,963원 | ▼낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 | 392.9 | 7,905,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 832원 | ▼낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 7.6 | 153,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 219원 | ▼낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.0 | 40,310 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 416원 | ▼낮음 62% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 3.8 | 76,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,876원 |
합계의 25%
|
547.6 | 11,017,210 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,941원 | ▼낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 | 182.4 | 3,669,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,769원 | ▲높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 | 290.6 | 5,845,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 4,266원 | ▲높음 559% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 39.0 | 785,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,139원 | ▲높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 28.7 | 577,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 761원 | ▲높음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 7.0 | 140,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,950원 |
합계의 5%
|
100.1 | 2,014,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 761원 | ▼낮음 68% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 7.0 | 140,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,843원 | ▲높음 221% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 80.9 | 1,627,170 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,345원 | 비교 자료 없음 | 12.3 | 247,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,672원 |
합계의 38%
|
820.1 | 16,499,683 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,898원 | ▲높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 | 108.8 | 2,189,263 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,182원 | 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 | 376.6 | 7,577,400 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,265원 | ▲높음 315% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 11.6 | 232,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,755원 | ▲높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 | 263.0 | 5,290,940 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▼낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.1 | 425,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,304원 | ▼낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 11.9 | 240,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,958원 | ▲높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 27.1 | 544,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,753원 |
합계의 13%
|
290.4 | 5,842,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,753원 | ▲높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 290.4 | 5,842,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 236,681원 | 중앙값 2,019원/㎡ ▲높음 7% | 2,165 | 43,549,283 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 694,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 5,708만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
303만원
㎡당 27,691원
월 부과액의
7년 11개월
월 5,842,540원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비
▲높음 218%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.07.23 | 외부감사선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결 | 천일공인회계사 감사반 (제267호) | 800,000원 | 24.07.23 ~ 24.08.22 |
| 2024.06.21 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)이에스시 | 9,000,000원 | 24.06.23 ~ 25.06.22 |
| 2023.02.28 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의 의결 | 신영E/L(주) | 6,300,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.28 | 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 | 거성인더스트리(주) | 83,952,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.27 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 | (주)충원종합관리 | 1,920,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.27 | 세대소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 | 대한위생관리 | 3,760,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.27 | 재활용업체계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 | (주)대성자원 | 1,545,600원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.05 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 | (주)충원종합관리 | 134,784,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.13 | 아파트 외.내부 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,500,000원 | – |
| 2022.06.28 | 전기안전관리 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰 | (주) 이에스시 | 6,480,000원 | 22.06.23 ~ 23.06.22 |
| 2021.07.13 | 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,400,000원 | – |
| 2021.06.16 | 급수설비보수(압력탱크교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서취합(최저가) | 동양모터펌프 | 1,200,000원 | 21.06.16 ~ 21.06.16 |
| 2020.06.17 | 배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서취합(최저가) | 정우기공 | 1,140,000원 | 20.06.24 ~ 20.06.24 |
| 2017.12.20 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,080,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.20 | (긴급)경비용역업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,960,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2016.12.30 | 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 | 거성인더스트리 | 46,344,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.30 | 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 거성인더스트리 | 31,548,000원 | 17.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.12.27 | 아파트보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 메리츠화재 | 1,628,500원 | 16.12.27 ~ 17.12.27 |
| 2016.11.30 | 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | (주)대성자원 | 2,508,000원 | 16.12.10 ~ 17.12.09 |
| 2014.09.05 | 공동주택 위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 | (주)충원종합관리 | 107,273원 | 14.11.01 ~ 17.10.31 |
| 2011.09.30 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 118,000원 | 11.11.12 ~ |
나머지 11건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법