기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 구성동

구성 현대I-PARK 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 136-8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,271원 천안동남구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 184세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.12.21 (22년차)
관리비부과면적
20,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
191대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33006001
구성 현대I-PARK 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,975원 457.1 9,195,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,148원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 431.2 8,675,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,782원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.3 327,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 40,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 152,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,495원 544.1 10,947,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,773원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 190.0 3,822,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,649원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 298.6 6,007,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,174원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.9 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.7 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,006원 100.7 2,025,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 550원 낮음 81% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 5.0 101,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,979원 높음 255% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 82.1 1,652,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,476원 비교 자료 없음 13.5 271,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,026원 878.3 17,668,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,420원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 104.5 2,101,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,760원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 427.7 8,603,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 419원 높음 488% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.8 77,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,489원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 288.0 5,793,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.9 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 422,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,753원 290.4 5,842,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,753원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 290.4 5,842,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,254원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 8% 2,271 45,678,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 708,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,129만 25.07
  2. 5,179만 25.08
  3. 5,249만 25.09
  4. 4,531만 25.10
  5. 4,402만 25.11
  6. 4,536만 25.12
  7. 4,697만 26.01
  8. 4,773만 26.02
  9. 4,345만 26.03
  10. 4,473만 26.04
  11. 4,426만 26.05
  12. 4,568만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
43,954,344원
2026년 6월
45,678,792원

세대당 ▲ +9,372원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,329만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 350만원 ㎡당 31,976원
월 부과액의 9년 2개월 월 5,842,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,935원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.23 외부감사선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 입주자대표회의 의결 천일공인회계사 감사반 (제267호) 800,000원 24.07.23 ~ 24.08.22
2024.06.21 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표 2-9호에 의거 입주자대표회의 의결 (주)이에스시 9,000,000원 24.06.23 ~ 25.06.22
2023.02.28 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의 의결 신영E/L(주) 6,300,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2022.12.28 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 거성인더스트리(주) 83,952,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.27 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 (주)충원종합관리 1,920,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.27 세대소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 대한위생관리 3,760,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.27 재활용업체계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 (주)대성자원 1,545,600원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 재계약 / 입대의의결 (주)충원종합관리 134,784,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.09.13 아파트 외.내부 균열보수 및 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 118,500,000원 –
2022.06.28 전기안전관리 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 유찰 (주) 이에스시 6,480,000원 22.06.23 ~ 23.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법