기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 구성동

구성동 쌍용아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 295-14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,478원 천안동남구 대비 높음 21%
  • 216세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
16,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
97대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33006002
구성동 쌍용아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,462원 586.2 9,819,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,682원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 550.3 9,219,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,198원 높음 166% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 28.3 474,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 15,790
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 2.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 59% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.2 70,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,166원 556.6 9,323,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,924원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 153.7 2,575,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,023원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 322.6 5,404,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 66% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.0 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,602원 높음 198% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 72.2 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,424원 82.8 1,387,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,570원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.1 555,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,853원 높음 116% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 49.7 832,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,804원 900.0 15,077,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,175원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 131.2 2,197,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,835원 높음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 462.0 7,740,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -2,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,724원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 215.6 3,612,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.8 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,394원 높음 141% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 30.9 517,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 30.6 512,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,305원 352.1 5,897,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,305원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 352.1 5,897,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,161원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 21% 2,478 41,506,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,497,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,185만 25.01
  2. 4,117만 25.02
  3. 4,151만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,197만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 25,189원
월 부과액의 6년 월 5,897,920원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,560만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방조조펌프 송수관파열 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 송수관 파열되어 긴급 공사 함 만능모터 1,143,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.05 구성동 쌍용아파트 우편함교체시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우편함이 노후로 구배가 맞이 않아 사용이 어려워 긴급교체 함. 승리물산 4,720,000원 26.06.05 ~ 26.07.16
2026.04.27 내 외부 균열 보수 및 재 도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,900,000원 26.05.07 ~ 26.08.28
2026.01.09 정수위벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빠른 시간 내 보수를 요함 투라인레벨 3,100,000원 26.01.09 ~ 26.01.12
2026.01.05 피뢰기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빠른 시간 내 보수를 요함 대성 전기 엔지니어링 1,100,000원 26.01.05 ~ 26.02.04
2025.12.31 외부 회계 감사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체 경쟁 후 최저가로 계약함 선율회계법인 385,000원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.09 소방 작동 점검 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빠른 시간 내 보수를 요함 범창소방 1,100,000원 25.12.09 ~ 25.12.30
2025.11.28 1동8라인 외벽 크랙 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 빠른 시간 내 보수를 요함 믿음공업 1,400,000원 25.11.28 ~ 25.12.02
2025.10.24 전기실 ct및 차단기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 경쟁 후 최저가로 계약함 대성 전기 엔지니어링 3,750,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.04.25 외벽 콘크리트 박리 박락 구간 공사 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 업체 경쟁 후 최저가로 계약함 채우건설 3,000,000원 25.05.12 ~ 25.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법