기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 구성동

구성동 쌍용아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 295-14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,488원 천안동남구 대비 높음 20%
  • 216세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1990.12.28 (36년차)
관리비부과면적
16,752㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
97대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33006002
구성동 쌍용아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,552원 574.4 9,623,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,595원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 549.2 9,200,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 226,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 14,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 181,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,166원 556.6 9,323,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,924원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 153.7 2,575,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,023원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 322.6 5,404,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 133,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,602원 높음 180% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 72.2 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,087원 91.4 1,530,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,234원 높음 96% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 41.7 698,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,853원 높음 95% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 49.7 832,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,837원 913.3 15,300,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,952원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 74.8원 대비 63.9 1,069,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,951원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 489.3 8,197,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,374원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 275.6 4,616,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 30.1 505,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 23.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,371원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.6 512,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,305원 352.1 5,897,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,305원 높음 53% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 352.1 5,897,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,947원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 20% 2,488 41,676,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,185만 25.01
  2. 4,117만 25.02
  3. 4,151만 25.03
  4. 4,094만 25.04
  5. 4,002만 25.05
  6. 4,168만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,636만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 26,048원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,897,920원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,891원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 6,560만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방조조펌프 송수관파열 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방 송수관 파열되어 긴급 공사 함 만능모터 1,143,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.05 구성동 쌍용아파트 우편함교체시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 우편함이 노후로 구배가 맞이 않아 사용이 어려워 긴급교체 함. 승리물산 4,720,000원 26.06.05 ~ 26.07.16
2026.04.27 내 외부 균열 보수 및 재 도장 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,900,000원 26.05.07 ~ 26.08.28
2026.01.09 정수위벨브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빠른 시간 내 보수를 요함 투라인레벨 3,100,000원 26.01.09 ~ 26.01.12
2026.01.05 피뢰기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빠른 시간 내 보수를 요함 대성 전기 엔지니어링 1,100,000원 26.01.05 ~ 26.02.04
2025.12.31 외부 회계 감사 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개 업체 경쟁 후 최저가로 계약함 선율회계법인 385,000원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.09 소방 작동 점검 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 빠른 시간 내 보수를 요함 범창소방 1,100,000원 25.12.09 ~ 25.12.30
2025.11.28 1동8라인 외벽 크랙 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 빠른 시간 내 보수를 요함 믿음공업 1,400,000원 25.11.28 ~ 25.12.02
2025.10.24 전기실 ct및 차단기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 경쟁 후 최저가로 계약함 대성 전기 엔지니어링 3,750,000원 25.10.29 ~ 25.10.29
2025.04.25 외벽 콘크리트 박리 박락 구간 공사 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 2개 업체 경쟁 후 최저가로 계약함 채우건설 3,000,000원 25.05.12 ~ 25.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법