기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가 웰스빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 천안천공원2길 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,137원 천안동남구 대비 0%
  • 221세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
24,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조영건설
주차
225대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011002
다가 웰스빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,030원 327.4 7,962,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,440원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 312.9 7,611,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 207,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 62,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.3 81,285
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,870원 471.3 11,463,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,602원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 169.0 4,111,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,451원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 267.6 6,508,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.6 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 119,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,990원 163.5 3,975,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 995원 낮음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.0 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,994원 높음 570% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 154.4 3,755,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,726원 815.3 19,829,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,543원 낮음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 41.3 1,004,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,331원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 539.1 13,112,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,057원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 191.3 4,653,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 905원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,563원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.2 345,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,613원 360.0 8,754,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,613원 높음 56% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 360.0 8,754,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,229원 중앙값 2,140원/㎡ 0% 2,137 51,985,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,426,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,199만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,295만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,390원
월 부과액의 4년 월 8,754,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,000만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 조경 수 병충해방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)큰솔조경나무병원 872,728원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 천안모타펌프 김동선 1,420,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.07 방송설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 드림전자 김진석 1,080,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.03 장기수선계획 조정 외주용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)아파트너스 420,000원 26.09.03 ~ 27.03.03
2026.08.31 시설물광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표 결과 기존업체와 수의계약하기로 의결함. 애드탑 김영호 400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 지하저수조 물탱크 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 디오테크 류재환 1,800,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.24 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 하나전산(주) 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 전기안전관리(전기대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표 결과 기존업체와 수의계약하기로 의결함. (주)제일ETM 12,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 아파트 손해보험(화재, 영업배상, 재난배상, 놀이시설, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)에스퍼스트 5,308,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.26 소나무 병충해 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)반도스탠다드 580,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법