기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가 웰스빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 천안천공원2길 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,404원 천안동남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 221세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.07.31 (20년차)
관리비부과면적
24,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조영건설
주차
225대
CCTV
64대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011002
다가 웰스빌아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,856원 398.5 9,692,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,284원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 366.1 8,902,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 179,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 82,860
A04 피복비 직원 근무복 825원 비교 자료 없음 7.5 182,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,560원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 344,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,470원 485.9 11,816,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,247원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 174.9 4,253,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,338원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 275.7 6,704,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.2 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 119,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,982원 81.6 1,985,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,828원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.7 625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,154원 높음 137% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 55.9 1,360,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,673원 1,078.4 26,226,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,646원 낮음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 83.1원 대비 42.2 1,026,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,810원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 634.1원 대비 743.4 18,080,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -150
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,505원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 240.8 5,857,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.2 515,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.5 305,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.2 442,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,613원 360.0 8,754,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,613원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 360.0 8,754,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,594원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 4% 2,404 58,475,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,477,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,825만 25.08
  2. 5,236만 25.09
  3. 5,066만 25.10
  4. 4,913만 25.11
  5. 5,215만 25.12
  6. 5,333만 26.01
  7. 5,166만 26.02
  8. 5,208만 26.03
  9. 5,123만 26.04
  10. 5,186만 26.05
  11. 5,149만 26.06
  12. 5,848만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,612,090원
2026년 7월
58,475,240원

세대당 ▲ +3,905원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,460만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 23,626원
월 부과액의 5년 6개월 월 8,754,470원 부과 · 11,306,964원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,000만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 조경 수 병충해방제수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)큰솔조경나무병원 872,728원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 급수펌프 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 천안모타펌프 김동선 1,420,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.07 방송설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 드림전자 김진석 1,080,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.03 장기수선계획 조정 외주용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)아파트너스 420,000원 26.09.03 ~ 27.03.03
2026.08.31 시설물광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가표 결과 기존업체와 수의계약하기로 의결함. 애드탑 김영호 400,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 지하저수조 물탱크 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 디오테크 류재환 1,800,000원 26.08.10 ~ 29.08.09
2026.07.24 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. 하나전산(주) 2,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 전기안전관리(전기대행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가표 결과 기존업체와 수의계약하기로 의결함. (주)제일ETM 12,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 아파트 손해보험(화재, 영업배상, 재난배상, 놀이시설, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)에스퍼스트 5,308,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.26 소나무 병충해 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 소액금액으로 복수견적받아 수의계약 체결함. (주)반도스탠다드 580,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법