기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가한화 꿈에그린 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가말2길 54

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,843원 천안동남구 대비 낮음 9%
  • 245세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
27,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
252대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011003
다가한화 꿈에그린 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,831원 304.7 8,288,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,175원 낮음 29% 천안동남구 중앙값 ㎡당 408.4원 대비 289.8 7,882,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 202,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 120% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 124,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 157원 낮음 86% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.4 38,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,363원 435.5 11,848,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,148원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 217.5 5,916,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,898원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 188.2 5,120,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 166,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 122원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 29,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,140원 73.3 1,994,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,122원 높음 71% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 37.1 1,010,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,762원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 33.9 921,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.3 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,862원 719.2 19,566,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,223원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 65.1 1,769,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,322원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 372.1 10,123,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,479원 높음 378% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.3 362,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,219원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 191.1 5,198,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.6 587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,449원 높음 73% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,282원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.6 804,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 4.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,430원 310.1 8,435,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,430원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 310.1 8,435,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,626원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 9% 1,843 50,133,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 296,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,326만 25.01
  2. 5,008만 25.02
  3. 5,156만 25.03
  4. 5,040만 25.04
  5. 5,013만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,259만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 19,210원
월 부과액의 5년 2개월 월 8,435,350원 부과 · 0원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,719원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 715만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 평가를 통한 재계약 체결 SK브로드 밴드 50,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 타운보드 임대 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 및 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 건 타운보드 중앙 1,069,090원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.12 안내방송 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 평가를 통한 재계약 (주) 에스솔루션 900,000원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적 접수하여 수의계약 체결함 천일공인회계사 감사반(윤현철회계법인) 900,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.02 옥상 부분방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳 이상 견적 접수후 입대의 의결을 통한 업체 선정 케이지테크 4,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.21 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행 평가 결과 재계약 실시 (주) 대신조경 1,350,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.04.27 외벽 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적 접수후 의결 (주) 이든창호 3,320,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.02.10 화재보험외 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠 화재 7,050,800원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.06 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적 접수 및 검토를 통한 계약 체결 비젼 2,058,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가를 통한 재계약 체결 선율회계법인 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법