기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가한화 꿈에그린 아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가말2길 54

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,876원 천안동남구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 245세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.28 (20년차)
관리비부과면적
27,205㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
252대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011003
다가한화 꿈에그린 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,471원 328.5 8,935,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,549원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 302.1 8,219,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 308,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 93% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.3 116,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 248,919
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,264원 443.7 12,069,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,471원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 220.4 5,995,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,344원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 192.2 5,229,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.3 199,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.6 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 122원 낮음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 29,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,140원 73.3 1,994,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,122원 높음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 37.1 1,010,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,762원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 33.9 921,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.3 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,992원 720.4 19,598,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,238원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 56.2 1,528,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,958원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 386.9 10,524,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,105원 높음 267% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.0 270,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,239원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 200.3 5,448,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 585,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.0 653,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,398원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.6 587,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,430원 310.1 8,435,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,430원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 310.1 8,435,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,298원 중앙값 2,048원/㎡ 낮음 8% 1,876 51,033,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,310,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,013만 25.05
  2. 5,253만 25.06
  3. 6,110만 25.07
  4. 5,983만 25.08
  5. 5,325만 25.09
  6. 5,272만 25.10
  7. 5,128만 25.11
  8. 5,261만 25.12
  9. 5,367만 26.01
  10. 5,187만 26.02
  11. 5,234만 26.03
  12. 5,103만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
50,398,150원
2026년 4월
51,033,009원

세대당 ▲ +2,591원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,833만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 21,626원
월 부과액의 5년 10개월 월 8,435,350원 부과 · 0원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 715만원
  • 공개 계약 전체 162건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공시청 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 평가를 통한 재계약 체결 SK브로드 밴드 50,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.08.21 타운보드 임대 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 및 입주자대표회의 의결을 통한 재계약 건 타운보드 중앙 1,069,090원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.12 안내방송 프로그램 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 평가를 통한 재계약 (주) 에스솔루션 900,000원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적 접수하여 수의계약 체결함 천일공인회계사 감사반(윤현철회계법인) 900,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.02 옥상 부분방수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳 이상 견적 접수후 입대의 의결을 통한 업체 선정 케이지테크 4,200,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.21 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행 평가 결과 재계약 실시 (주) 대신조경 1,350,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.04.27 외벽 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 업체 견적 접수후 의결 (주) 이든창호 3,320,000원 26.04.27 ~ 27.04.26
2026.02.10 화재보험외 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 메리츠 화재 7,050,800원 26.02.24 ~ 27.02.24
2026.02.06 재활용 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상 견적 접수 및 검토를 통한 계약 체결 비젼 2,058,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.05 세무신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 수행평가를 통한 재계약 체결 선율회계법인 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법