기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

서해그랑블 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 천안천공원3길 5-31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,266원 천안동남구 대비 높음 6%
  • 286세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2008.07.31 (18년차)
관리비부과면적
33,003㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
358대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011004
서해그랑블 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,362원 609.7 20,123,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,529원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 585.2 19,313,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.4 309,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 54,880
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 2.7 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 378원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 250,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,996원 398.6 13,154,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,743원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 179.8 5,932,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,270원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 193.0 6,369,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,846원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 16.0 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 149,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,256원 54.2 1,789,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,822원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.5 807,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,134원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.5 610,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,300원 비교 자료 없음 11.3 371,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,827원 943.1 31,124,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,596원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 109.2 3,602,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,545원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 568.0 18,745,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 높음 424% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.9 293,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,872원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 206.9 6,827,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.0 362,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,213원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.2 632,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,003원 260.0 8,580,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,003원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 260.0 8,580,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,443원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 6% 2,266 74,772,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,743,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,166만 25.01
  2. 7,477만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,313만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,094원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,580,840원 부과 · 13,541,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4억 3,599만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 내부 페인트 도장 공사 및 옥상 방수 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 업체 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 200,230,000원 –
2025.12.09 청소 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 94.0점을 득하여 입주자대표회의 의결 (주)충원 77,176,680원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 경비 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 94.2점을 득하여 입대의 의결 (주)충원 84,153,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 결과, 90.0점을 득하여 입대의 의결 (주)충원종합관리 74,425,680원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.17 전기차 충전기 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2곳 이상 비교 견적 검토 후 입대의 의결 한국전기차 충전 서비스(주) 0원 25.11.17 ~ 32.11.16
2025.09.24 CCTV 녹화장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 검토 후 입대의 의결/단순 교체 에스티정보통신 830,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.18 승강기 제어반(파워보드) 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 입주자대표회의 구두승인 후 긴급 교체(추인의결)/단순 교체 현대엘리베이터(주)/충청지사 720,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.09.05 옥상 자동 개폐기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2곳 이상 비교견적 검토하여 최저가 입주자대표회의 의결/단순 교체/103동 13층, 101동3~4호 우측, 104동 1호 3개 교체 하나인테크 1,110,000원 25.09.05 ~ 25.09.05
2025.09.03 운동기구(자전거)렌탈 업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 검토 후 입대의 의결/60개월 렌탈 비용임 (주)이고진 3,169,100원 25.09.03 ~ 30.08.03
2025.08.20 승강기 제어반 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 및 노후로 입대의 의결 후 긴급 교체(103동 1,2호기, 101동 1호기)/단순 교체 (주)충원 2,160,000원 25.08.20 ~ 25.08.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법