기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가동 신성1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가말2길 34-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,931원 천안동남구 대비 낮음 6%
  • 364세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1990.12.20 (36년차)
관리비부과면적
36,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
133대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011005
다가동 신성1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,010원 347.1 12,743,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,416원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 311.5 11,435,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.7 356,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 59,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,327원 높음 127% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.1 846,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,013원 476.0 17,476,617
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,751원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 126.4 4,641,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,631원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 293.8 10,785,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 196% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 14.2 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 35.1 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 242,297
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,483원 54.4 1,995,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,525원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.0 919,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,192원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.7 798,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 766원 비교 자료 없음 7.6 278,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,956원 703.5 25,828,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,591원 낮음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 25.7 943,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,653원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 422.9 15,525,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,059원 높음 403% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.5 385,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,164원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 170.2 6,247,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 852,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.4 418,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,686원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.6 977,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,311원 비교 자료 없음 13.0 477,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,295원 350.0 12,847,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,295원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 350.0 12,847,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,757원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 6% 1,931 70,891,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,808,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,483만 25.01
  2. 7,036만 25.02
  3. 7,089만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,850만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,489원
월 부과액의 3년 월 12,847,520원 부과 · 2,959,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,094만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 승강기카도어 제어장치(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2}수의계약대상 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.06.19 ~ 26.07.29
2026.06.15 재활용품 수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2}수의계약대상 (주) 비젼 3,494,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 수변전실 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 부광전기 520,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.01 수목소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2}수의계약대상 대신조경 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 경비실 수도배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 경우설비 300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.09 방송앰프수리(103동7/8라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 영진음향 350,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.09 승강기 카도어 제어장치(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 현대엘리베이터(주) 1,958,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.24 급수 부스터펌프 압력센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 성진펌프테크 1,250,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.18 102동 앞 옹벽쪽 씽크홀 처리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 아주종합건설중기 495,000원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.03.09 타운보드(광고) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (주) 이마트 873,600원 26.03.10 ~ 27.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법