기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 다가동

다가동 신성1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 다가말2길 34-5

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,057원 천안동남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 364세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
364세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
1990.12.20 (36년차)
관리비부과면적
36,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
133대
CCTV
50대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33011005
다가동 신성1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,840원 305.8 11,225,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,121원 낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 423.1원 대비 288.7 10,600,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 254,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 63,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 307,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,213원 487.9 17,913,557
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,586원 낮음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 124.8 4,581,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,250원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 299.9 11,010,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,783원 높음 246% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 17.7 649,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 61% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 39.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 높음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 242,297
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,534원 64.8 2,378,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,397원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.7 1,236,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,137원 높음 34% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.1 1,142,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,540원 848.1 31,136,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,842원 낮음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 28.2 1,034,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,688원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 482.7 17,722,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 904원 높음 41% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 329,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,511원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 193.5 7,102,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,050원 높음 376% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 99.6 3,658,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,295원 350.0 12,847,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,295원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 350.0 12,847,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,422원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 7% 2,057 75,501,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,036만 25.02
  2. 7,089만 25.03
  3. 6,940만 25.04
  4. 6,986만 25.05
  5. 7,048만 25.06
  6. 7,793만 25.07
  7. 7,810만 25.08
  8. 7,196만 25.09
  9. 6,931만 25.10
  10. 6,916만 25.11
  11. 7,227만 25.12
  12. 7,550만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,829,937원
2026년 1월
75,501,527원

세대당 ▲ +1,845원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,443만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,744원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,847,520원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,214원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 1,094만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 승강기카도어 제어장치(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2}수의계약대상 현대엘리베이터(주) 1,780,000원 26.06.19 ~ 26.07.29
2026.06.15 재활용품 수거 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2}수의계약대상 (주) 비젼 3,494,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.04 수변전실 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 부광전기 520,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.05.01 수목소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2}수의계약대상 대신조경 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.24 경비실 수도배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 경우설비 300,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.09 방송앰프수리(103동7/8라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 영진음향 350,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.04.09 승강기 카도어 제어장치(인버터) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 현대엘리베이터(주) 1,958,000원 26.04.09 ~ 26.04.09
2026.03.24 급수 부스터펌프 압력센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 성진펌프테크 1,250,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.18 102동 앞 옹벽쪽 씽크홀 처리업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 아주종합건설중기 495,000원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.03.09 타운보드(광고) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 (주) 이마트 873,600원 26.03.10 ~ 27.03.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법