기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

고운여의주 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 안서1길 5-16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,192원 천안동남구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 297세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.12.23 (22년차)
관리비부과면적
35,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고운주택건설
주차
342대
CCTV
55대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33018001
고운여의주 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,229원 398.7 14,324,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,477원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 384.2 13,803,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.6 379,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 64,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 255원 낮음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 2.1 75,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,438원 549.2 19,732,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,281원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 175.9 6,320,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,366원 높음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 342.0 12,285,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,616원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,444원 낮음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 11.9 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 217,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,980원 49.4 1,776,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,455원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.6 1,026,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.9 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,003원 694.4 24,948,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,112원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 91.9 3,300,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,486원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 334.7 12,024,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,051원 높음 2500% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 17.0 609,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,424원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 193.6 6,957,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.8 602,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.3 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,935원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.3 871,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,488원 500.0 17,964,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,488원 높음 99% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 500.0 17,964,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,139원 중앙값 2,096원/㎡ 높음 5% 2,192 78,746,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,725만 25.07
  2. 8,273만 25.08
  3. 7,938만 25.09
  4. 7,596만 25.10
  5. 7,706만 25.11
  6. 7,869만 25.12
  7. 8,041만 26.01
  8. 7,867만 26.02
  9. 7,890만 26.03
  10. 7,643만 26.04
  11. 7,731만 26.05
  12. 7,875만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
79,123,210원
2026년 6월
78,746,190원

세대당 ▼ -1,269원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,404만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 19,317원
월 부과액의 3년 3개월 월 17,964,870원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,935원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.30 시설물광고 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 애드탑 1,200,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.26 회계전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 하나전산 2,880,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.12 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)거산종합관리 284,615,040원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.11 승강기유지관리 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,360,000원 –
2024.10.15 재활용품수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 진인자원 1,782,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.08.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)하나종합관리 2,080,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 천일공인회계사 1,000,000원 24.07.19 ~ 24.08.30
2024.07.04 소방시설 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)다온소방 350,000원 24.07.04 ~ 24.07.31
2024.05.07 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 한국산업안전연구소(주) 400,000원 24.05.13 ~ 24.06.12
2024.05.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)제이에스방재 1,600,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법