기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 안서동
동보아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,614원 천안동남구 대비 ▲높음 22%
- 615세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 615세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 10층
- 사용승인
- 1996.05.01 (30년차)
- 관리비부과면적
- 23,571㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동보산업개발
- 주차
- 150대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,503원 |
합계의 59%
|
1,552.5 | 36,594,168 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 56,087원 | ▲높음 242% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 | 1,463.4 | 34,493,648 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,629원 | ▲높음 304% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 42.5 | 1,001,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▲높음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.4 | 79,940 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 338원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 208,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,319원 | ▲높음 329% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 34.4 | 810,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,082원 |
합계의 8%
|
210.9 | 4,970,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,072원 | ▼낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 | 184.5 | 4,349,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 224원 | ▲높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.8 | 137,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 575원 | ▼낮음 38% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 15.0 | 353,880 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 211원 | ▲높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 5.5 | 129,640 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,999원 |
합계의 2%
|
52.2 | 1,229,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 492원 | ▼낮음 32% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 12.8 | 302,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,507원 | ▲높음 71% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 39.3 | 926,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,614원 |
합계의 23%
|
590.0 | 13,907,870 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,314원 | ▼낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 | 86.5 | 2,038,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 11,387원 | ▼낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 | 297.1 | 7,002,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,691원 | ▲높음 17417% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 70.2 | 1,655,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 3,986원 | ▼낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 | 104.0 | 2,451,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 98원 | ▼낮음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 2.5 | 60,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 488원 | ▲높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 12.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 651원 | ▼낮음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 17.0 | 400,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,000원 |
합계의 8%
|
208.7 | 4,920,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,000원 | ▼낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 | 208.7 | 4,920,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,198원 | 중앙값 2,140원/㎡ ▲높음 22% | 2,614 | 61,621,760 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 547,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
726만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 308원
월 부과액의
1개월
월 4,920,000원 부과 · 97,680,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비
▼낮음 96%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 500만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 옥상 아스팔트 슁글 도장공사(101동1~6호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약에 의한 오백만원이하 수의계약 체결 함 | (주)미래디앤씨 | 5,000,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.27 |
| 2025.09.30 | 옥상 우레탄 상도공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부균열 및 재도장공사 도색작업 추가공사에 의한 수의계약 | 주식회사유일건설 | 35,000,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.25 |
| 2025.08.25 | 2024년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.22 | 2023년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.30 |
| 2024.08.22 | 2023년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.30 |
| 2024.08.22 | 2023년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 24.09.02 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.01 | 2022년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함 | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 23.09.02 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.01 | 2021년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함 | 우덕회계법인 | 1,200,000원 | 22.09.02 ~ 22.09.30 |
| 2022.05.23 | 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,600,000원 | 22.06.03 ~ 22.06.29 |
| 2022.03.14 | 승강기 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 | 현대엘리베이터 | 177,600,000원 | 22.03.14 ~ 22.08.30 |
| 2021.09.01 | 2020년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함 | 우덕회계법인 | 1,208,500원 | 21.09.02 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.25 | 2019년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함 | 우덕회계법인 | 1,353,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.09.01 | 2019년 공동주택회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의결과 우덕회계법인이 가장 접합하다고 판단되어 수의계약으로 의결 함. | 우덕회계법인 | 1,353,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.09.01 | 2019년 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의결과 우덕회계법인이 적합하다고 판단, 수의계약 의결 함 | 우덕회계법인 | 1,353,000원 | 20.09.01 ~ 20.09.30 |
| 2020.09.01 | 2019년 공동주택회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약하기로 의결함 | 우덕법인회계 | 1,353,000원 | 20.09.02 ~ 20.09.30 |
| 2019.07.10 | 아파트 전기실 변압기외교체공사 업체선정재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,800,000원 | – |
| 2017.02.24 | 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 관리동 ,어린이 놀이서설 포함 | 동부화재 | 2,866,600원 | 17.02.27 ~ 18.02.27 |
| 2015.11.02 | cctv설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,000,000원 | 15.11.04 ~ 15.11.30 |
| 2015.10.21 | 단지내 도로 아스콘포장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 38,680,000원 | 15.10.30 ~ 15.11.18 |
| 2015.01.09 | 재도장 및 코킹(보수)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 94,200,000원 | 15.04.07 ~ 15.06.06 |
| 2014.10.13 | 옥상 아스팔트 슁글보수 및 바닥 방수(부분)공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 73,500,000원 | 14.10.23 ~ 14.11.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법