기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

동보아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,780원 천안동남구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 615세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
615세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
1996.05.01 (30년차)
관리비부과면적
23,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동보산업개발
주차
150대
CCTV
28대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33018004
동보아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,968원 1,695.1 39,955,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,508원 높음 280% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 1,631.0 38,442,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 높음 137% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.2 618,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 124% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.0 117,070
A04 피복비 직원 근무복 338원 비교 자료 없음 8.8 208,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 484% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.9 116,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 높음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.2 452,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,368원 218.3 5,146,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,265원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 189.6 4,468,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 656원 낮음 31% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 17.1 403,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 211원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 129,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,849원 74.3 1,751,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,185원 높음 49% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.9 728,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,663원 높음 85% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 43.4 1,023,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,361원 583.4 13,751,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,517원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 65.7 1,548,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,545원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 301.2 7,100,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -912원 비교 자료 없음 -23.8 -561,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,651원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 199.6 4,705,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 130원 낮음 84% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 3.4 80,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 633원 높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.5 389,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 796원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 489,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,000원 208.7 4,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,000원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 208.7 4,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,544원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 36% 2,780 65,524,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 706,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,217만 25.05
  2. 6,278만 25.06
  3. 6,343만 25.07
  4. 6,500만 25.08
  5. 6,635만 25.09
  6. 6,423만 25.10
  7. 6,272만 25.11
  8. 6,234만 25.12
  9. 6,525만 26.01
  10. 6,449만 26.02
  11. 6,287만 26.03
  12. 6,552만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
63,084,610원
2026년 4월
65,524,840원

세대당 ▲ +3,967원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,313만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 1,830원
월 부과액의 9개월 월 4,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 500만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 옥상 아스팔트 슁글 도장공사(101동1~6호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약에 의한 오백만원이하 수의계약 체결 함 (주)미래디앤씨 5,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2025.09.30 옥상 우레탄 상도공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 외부균열 및 재도장공사 도색작업 추가공사에 의한 수의계약 주식회사유일건설 35,000,000원 25.10.01 ~ 25.10.25
2025.08.25 2024년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. 우덕회계법인 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2024.08.22 2023년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. 우덕회계법인 1,200,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2024.08.22 2023년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. 우덕회계법인 1,200,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2024.08.22 2023년 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함. 우덕회계법인 1,200,000원 24.09.02 ~ 24.09.30
2023.09.01 2022년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함 우덕회계법인 1,200,000원 23.09.02 ~ 23.09.30
2022.09.01 2021년 공동주택 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의결과 우덕회계법인으로 수의계약 하기로 의결 함 우덕회계법인 1,200,000원 22.09.02 ~ 22.09.30
2022.05.23 승강기교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,600,000원 22.06.03 ~ 22.06.29
2022.03.14 승강기 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 승강기 교체공사 업체선정 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터 177,600,000원 22.03.14 ~ 22.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법