기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수 경남아너스빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,447원 천안동남구 대비 높음 15%
  • 230세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
29,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
300대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019001
청수 경남아너스빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,898원 448.4 13,316,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,321원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 428.5 12,723,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 47% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 163,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 49,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 678원 높음 130% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.3 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 223,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,382원 614.8 18,257,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,793원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 207.5 6,162,498
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,598원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 376.4 11,177,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,980원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.1 685,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 142원 낮음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.1 32,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,043원 108.8 3,229,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,400원 높음 145% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 49.6 1,472,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,642원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 59.2 1,757,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,900원 975.1 28,957,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,630원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 190.8 5,665,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,951원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 510.8 15,168,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.0 -1,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,356원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 194.0원 대비 211.9 6,291,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.7 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,261원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.5 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.1 714,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 317원 비교 자료 없음 2.5 72,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,734원 300.0 8,908,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,734원 높음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 300.0 8,908,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,957원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 15% 2,447 72,670,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,709,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,219만 25.01
  2. 7,267만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,687만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 17,405원
월 부과액의 4년 10개월 월 8,908,820원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,068원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7,793만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가와 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 하나전산 3,960,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.20 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 40,300원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,624,800원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,190,500원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,306,100원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 농협손해보험 2,190,500원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 94,700원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.16 전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 993,800원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.10.08 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 에이치에스이노텍 430,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.08 급수관수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 천안수도사업소 27,700원 26.10.08 ~ 26.10.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법