기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수 경남아너스빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,288원 천안동남구 대비 높음 12%
  • 230세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
230세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
29,697㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
300대
CCTV
83대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019001
청수 경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,623원 446.3 13,253,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,328원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.9원 대비 428.5 12,725,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 48% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 62,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 70% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,158원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 266,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,612원 624.3 18,540,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,094원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 209.8 6,231,505
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,598원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 376.4 11,177,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.5 282,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 낮음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.3 751,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.3 97,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,003원 108.5 3,220,775
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,282원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 48.7 1,444,885
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,721원 높음 145% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 59.8 1,775,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,480원 809.2 24,030,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,410원 높음 35% 천안동남구 중앙값 ㎡당 77.0원 대비 103.9 3,084,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,848원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 440.3 13,075,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,742원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 207.1 6,150,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.8 527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,080원 높음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.1 478,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,108원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 714,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,734원 300.0 8,908,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,734원 높음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 300.0 8,908,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,452원 중앙값 2,050원/㎡ 높음 12% 2,288 67,953,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,307,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,219만 25.01
  2. 7,267만 25.02
  3. 6,706만 25.03
  4. 6,913만 25.04
  5. 6,677만 25.05
  6. 7,043만 25.06
  7. 7,865만 25.07
  8. 8,524만 25.08
  9. 7,975만 25.09
  10. 6,795만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,970만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 12,449원
월 부과액의 3년 5개월 월 8,908,820원 부과 · 990,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,979원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 7,793만원
  • 공개 계약 전체 257건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가와 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 하나전산 3,960,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.20 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 40,300원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,624,800원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,190,500원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,306,100원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 농협손해보험 2,190,500원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.20 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 94,700원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.16 전기설비 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 한국전기안전공사 993,800원 26.10.16 ~ 26.10.16
2026.10.08 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 에이치에스이노텍 430,000원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.08 급수관수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 천안수도사업소 27,700원 26.10.08 ~ 26.10.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법