기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수극동1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 99

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,995원 천안동남구 대비 낮음 3%
  • 450세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.01.17 (34년차)
관리비부과면적
47,306㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방주택
주차
275대
CCTV
84대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019002
청수극동1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,080원 457.4 21,635,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,918원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 427.3 20,212,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 557,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 72,440
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.2 104,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,529원 높음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.5 688,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,394원 593.5 28,077,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,507원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 119.0 5,628,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,915원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 436.8 20,661,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 96% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.4 443,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 189,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,046원 48.0 2,270,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,605원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.8 1,172,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.2 1,048,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,156원 714.9 33,820,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,051원 낮음 72% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 29.0 1,372,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,164원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 448.6 21,223,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 377% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.0 471,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,729원 낮음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 168.6 7,978,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.2 1,052,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,278원 낮음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.2 575,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.5 970,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 3.7 177,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,080원 181.5 8,586,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,080원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 181.5 8,586,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,755원 중앙값 2,050원/㎡ 낮음 3% 1,995 94,389,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 941,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,912만 25.01
  2. 9,518만 25.02
  3. 9,439만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,871만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,827원
월 부과액의 7년 3개월 월 8,586,000원 부과 · 202,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,273원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 2,483만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하집수정 수중펌프 교체(106동1.2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 천안모타펌프 178,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 104동 출입구 캐노피 기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 천안건축기와 2,710,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.08 승강기부품교체(101동1호기-코일아세이,코어아세이)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 신영엘리베이터(주) 1,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.26 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 대륙기계 560,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 대륙기계수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 대륙기계 1,238,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 회계법인 원지 1,250,000원 26.03.26 ~ 26.04.24
2026.03.23 세무대행 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.03.09 옥상문 자동개폐장치 교체공사(104-3.4라인, 106-3.4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 (주)FM소방 1,120,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.05 승강기부품교체(107동1호기-텐션풀리,조속기로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 신영엘리베이터(주) 1,309,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거 더씨앤(주) 4,200,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법