기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 청수동

청수극동1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 청수로 99

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,356원 천안동남구 대비 높음 1%
  • 450세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.01.17 (34년차)
관리비부과면적
47,306㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동방주택
주차
275대
CCTV
84대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33019002
청수극동1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,405원 460.5 21,782,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,750원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 435.2 20,587,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,063원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 478,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 75,020
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 0.9 41,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,333원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 599,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,185원 601.0 28,433,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,298원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 126.5 5,984,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,915원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 436.8 20,661,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.4 443,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.4 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.0 189,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,927원 37.4 1,767,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,269원 낮음 43% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.1 571,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.2 1,146,120
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,047원 1,075.4 50,870,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,473원 낮음 69% 천안동남구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 23.5 1,112,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,204원 높음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 675.3원 대비 772.5 36,541,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,732원 높음 484% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.5 779,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,095원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 200.7 9,492,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.6 692,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,156원 낮음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 970,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 504원 비교 자료 없음 4.8 226,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,080원 181.5 8,586,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,080원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 181.5 8,586,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,644원 중앙값 2,336원/㎡ 높음 1% 2,356 111,439,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,714,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,912만 25.01
  2. 9,518만 25.02
  3. 9,439만 25.03
  4. 9,480만 25.04
  5. 9,415만 25.05
  6. 9,610만 25.06
  7. 1억 1,144만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,185만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,356원
월 부과액의 6년 2개월 월 8,586,000원 부과 · 115,689,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,667원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 2,483만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 지하집수정 수중펌프 교체(106동1.2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 천안모타펌프 178,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 104동 출입구 캐노피 기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 천안건축기와 2,710,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.06.08 승강기부품교체(101동1호기-코일아세이,코어아세이)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 신영엘리베이터(주) 1,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.26 비상발전기 예열히터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 대륙기계 560,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 대륙기계수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 대륙기계 1,238,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 회계법인 원지 1,250,000원 26.03.26 ~ 26.04.24
2026.03.23 세무대행 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.05.12 ~ 28.05.11
2026.03.09 옥상문 자동개폐장치 교체공사(104-3.4라인, 106-3.4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 (주)FM소방 1,120,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.03.05 승강기부품교체(107동1호기-텐션풀리,조속기로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]6호에 의거 신영엘리베이터(주) 1,309,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.03.04 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]9호에 의거 더씨앤(주) 4,200,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법